主题： 称房价回到 时代 开发商坐等

近期，被称为房地产晴雨表的北京秋季房展会开幕，和往年的房展会相比，规模依然庞大，海外项目的数量大增，而本地项目仅占一成，观展的人数遇冷。

尹中立说开发商现在根本不着急卖房子 他们在等着

应该说从6月份到现在，我的观点没有变，而且从现在市场运行来看，应该说我的观点应该说得到了越来越多的印证。从考察国外的整个市场运行来看，一个市场的顶部特征用四个字来概括，就是价升量增。因为从 的心理来看，当市场几起几落，到最后 的上涨的时候，看空的人会越来越少，看空的人越来越少就意味着什么？意味着准备 或者犹豫，徘徊的人已经不再徘徊，就 的会冲进市场，甚至于很多当时不具备购买能力的人，就通过这种负债的方式(比如按揭贷款)，冲进了购房的队伍当中。

目前，国际的一个大气候就是，我们房子上涨，说白了就是钱多了，钱多了这是房子上涨的一个前提条件，但是这种钱多的状况随着国际形势的变化，应该说现在至少是一个顶点，未来向不断收缩是一个大概率事件。我有时候也在深夜也在反思，我是不是看错了？冷静的看我觉得应该没错。从市场的情绪来看，的确是有一种恐慌，因为现在在座的大家都可能是有房子的人，可能谈起来也是一个谈资而已，但是对于那些需要等买房结婚的人来说，他们的压力和焦虑是可想而知的。

现在北京的开发商已经不需要借助于营销手段来营销了，也就是说他现在已经是根本不着急卖，他们已经在家里等着 ，这个市场的确也反映出这种 的程度。

据说中秋节期间北京卖出去了850来套呢

北京的房价一直在涨啊，也没人相信会降下来啊

的确有钱的没钱的都急着买房啊

北京现在五环都奔5万了，六环都快破三万了，房价涨的太快了

房地产开发商都用不着参加展会了，反正会有人买的

唉，现在是供不应求吗

如果冷静下来都会发现房价涨的不正常，问题是不买房不行啊

这次也算是说点靠谱的观点了

从6月份涨到现在，应该说从08年涨到现在一直没停过