主题：二手房产权年限短有什么影响？

1怎么计算二手房产权年限

2、 怎么获知二手房产权年限？ 1） 查询房屋档案 去房管部门查询房屋档案，但是必须由房主携带身份证和房产证等资料，而且手续复杂。 2） 查看房产证 房产证虽然并不能准确判断，但还是起到参考作用的。 3） 问询小区其他业主或物业 小区的老业主和物业工作人员，对于小区的历史会有一定的了解。 3.年限短有什么影响？ 1）影响贷款年限 已使用年限+贷款年限≤30年 房龄超过15年，银行不贷款 （各银行执行标准有差异，具体可咨询贷款银行） 2）设施老化 电路、水管等隐蔽工程老化，会存在安全隐患。 小编提醒： 查询二手房的产权年限虽然比较繁琐，但是这关系到购房者的切身利益，所以一定要重视。