主题：抵押贷款一、什么样的房子可以做抵押贷款1. 商品房、公房、央产、别墅、回迁房、公寓、经济适用房。2. 各类 用房，如：商业、写字楼、 、商住 。3. 房龄：通常房龄在20年以内的都可以抵，特殊情况可放宽到25或30年。二、什么样的人可以做抵押贷款1. 年满18周岁,最大70周岁,在京有房,信誉记录良好,有正当工作均可.2. 如贷款人名下无房但其父母、子女或是其亲戚、朋友名下有房也可做抵押贷款。三、抵押贷款额度1． 客户是授薪人士（挣工资的），最高可贷到评估值的7成。2． 客户是公司法人、股东或是个体经营者最高可贷到评估值9成。3． 类用房银行会适当降成。4. 款为月薪最高10倍。四、贷款所需资料1． 基本资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明（专科以上提供） 房产证、收入证明（通常为月还款2倍）、单位营业执照复本复印件加盖公章2． 辅助资料：夫妻双方名下其它房产、大额存款、股票、基金、保单、车辆行驶证等五、贷款用途及年限、利率1．购房：可用做购房的首付款、尾款或全款购房等。2．消费：当客户的真实用途不符合银行要求时既可做成 ，贷出额度后可自由支配。这是现在最长用的一种贷款形式.通常贷款期限为10年.利率上浮10%-16%，三年期贷款利率 浮5%。 3. 经营：要求客户是法人、股东或个体，最长贷款期限为15年，利率基准－30%不等。 . 购商用房、装修、购车等。 以上是对房产抵押贷款的简单介绍，不难看出房产抵押贷款是一种 灵活的融资产品，只要有房就可以贷款。

抵押贷款

一、什么样的房子可以做抵押贷款

1. 商品房、公房、央产、别墅、回迁房、公寓、经济适用房。

2. 各类 用房，如：商业、写字楼、 、商住 。

3. 房龄：通常房龄在20年以内的都可以抵，特殊情况可放宽到25或30年。

二、什么样的人可以做抵押贷款

1. 年满18周岁,最大70周岁,在京有房,信誉记录良好,有正当工作均可.

2. 如贷款人名下无房但其父母、子女或是其亲戚、朋友名下有房也可做抵押贷款。

三、抵押贷款额度

1． 客户是授薪人士（挣工资的），最高可贷到评估值的7成。

2． 客户是公司法人、股东或是个体经营者最高可贷到评估值9成。

3． 类用房银行会适当降成。

4.   款为月薪最高10倍。

四、贷款所需资料

1． 基本资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明（专科以上提供）

                         房产证、收入证明（通常为月还款2倍）、单位营业执照复本复印件加盖公章

2． 辅助资料：夫妻双方名下其它房产、大额存款、股票、基金、保单、车辆行驶证等

五、贷款用途及年限、利率

1．购房：可用做购房的首付款、尾款或全款购房等。

2．消费：当客户的真实用途不符合银行要求时既可做成 ，贷出额度后可自由支配。这是现在最长用的一种贷款形式.通常贷款期限为10年.利率上浮10%-16%，三年期贷款利率 浮5%。

3. 经营：要求客户是法人、股东或个体，最长贷款期限为15年，利率基准－30%不等。

. 购商用房、装修、购车等。

   以上是对房产抵押贷款的简单介绍，不难看出房产抵押贷款是一种 灵活的融资产品，只要有房就可以贷款。

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