主题：下达预售证的部分已经被抵押了！

5月15日在网上查到未来城3#、6#、7#、8#（1、2单元）土地使用权及在建工程已经做了抵押登记，而据销售商讲，预售证是5月7日才下达的，而且刚好是这几栋楼，短短一周时间就做了抵押，由此看来，开发商的资金运转是有点儿问题了！

这样的开发商真让人有点失望，我看城南嘉园也不错，不如退了未来城，搬到那边去算了！

城南嘉园倒是离我上班的地儿近了一点儿，可离父母远了，老婆上班也远了。还是先等等看吧，据说未来城已经有人签约了，我看他们如何做预售登记，等预售登记由于已做抵押而做不下来时，开发商也得想辙了！

正如开发商自己说的一样，这点距离不必太在意。你到工地看过吗？我感觉未来城有几栋楼间距明显比较小，以后会感觉比较压抑，工地里也乱哄哄的，而城南嘉园就没有这样的问题，不过他们都已经开盘了，什么宣传也没有，资料也印得很少，好象市场宣传不肯花钱，谁知道，至少目前我觉得不错。

上次去的时候售楼处刚刚建好，销售员的名片都没印出来，更别提楼书了。沙盘倒是看到了，问了些问题销售小姐都不知道，大概现在会好多了。看报纸上报道，城南嘉园在展会上订出400多套，估计好户型都被挑跑了，我想要的两居90-100左右、明厨明卫的户型不知还有没有？我在未来城订房号时，才有100多套订出去，所以挑的户型还挺満意，还是不太舍得放弃，好在我的房号不在抵押范围内，目前正在密切关注！看来要抱定一颗红心多手准备的信念！

我也看了新闻了，在展会上未来城销售业绩第一，订出去600多套，城南嘉园第二名，订了400多套，数字看上去挺让人安慰的，但具我所知，城南嘉园的11个板楼只有3座开盘，统共不过230-240套，怎么能订出去400多套呢？我不知道销售人员是不是虚报数字了。同样的未来城的数字不知道是不是也有水分？另外你要的户型在城南嘉园没有明厨明卫的，两室两厅那种卫生间都没有窗户。

不过总不能太离谱吧！估计他们用的是意向订房数，而不是实际签约数，否则不论是未来城还是城南嘉园都在违法销售，未来城也只下达了4栋楼的预售证，按法定程序打死他也卖不出600套呀！