主题：房地产市场忽冷忽热 未来房价走向又该如何？

看看眼下的中国房地产市场，目前已逐渐走出低谷。其实房地产市场好比天气，忽冷忽热，而目前的房地产市场已经逐渐进入到炎热夏季，例如杭州、温州房价连跌十五个月和二十一个月后反弹，各地库存去化周期也明显缩短。

未来的几十年内房价的走向如何呢，我觉得下降是不可能了，近期的降息对房地产市场也有一定的刺激作用。

全国房价1-4月份同比增长1.4%，各地房价的上升与人口、供求以及吸引力等有直接关系，而当前库存量高只是某些城市，中国房地产市场总体库存量尚处在合理区间。

在房价方面，目前各地房价分化严重。一线城市 火热，深圳、北京5月份已突破3万，一线城市已经反弹10%，二线城市反弹超2%。5月中国GDP增速为7%，房地产已没有理由下滑了。一般经济增长率为5-8%时，房地产市场是稳定发展的局面，现在没有理由相信房价会降下去。

长期来看，未来几十年房地产是支柱产业，房价还要上涨而且会持续上涨。而且此次降息，银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降低了。

虽说降息后民众从银行贷款更容易，贷款的金额也放宽，但是银行的贷款审批流程一直很复杂，意味着民众也并非那么容易贷到款。部分人还需从一些非银行的金融机构进行贷款才行。

当前库存量高只是某些城市，中国房地产市场总体库存量尚处在合理区间。