主题：百亿维修基金被谁侵占？广州50个小区业主委员会追讨房屋维修基金

不知道大家是否看了今天的《南方周末》，大半个版面的篇幅报道广州业主追讨房屋维修基金的消息。今天还没看到网上的转载（大概明天就会有吧），我先敲一部分和大家分享：

百亿维修基金被谁侵占

    2006年十一黄金周后，一份“联合倡议”震动中国楼市。倡议由广州12个小区业主委员会发起，直指房屋公共维修基金挪用黑洞。一周后，参与追讨的业委会达到50家。
    参与者之一、广州乐德花园业委会主任夏喜莲1998年入住时，向开发商支付了2800元维修基金。其他业主大抵如此。据业委会估算，业主们缴纳的维修金近300万元。
    但入住数年后，小区的电梯全部被停，因为没钱进行年审。夏喜莲等人发现：数百万维修基金不翼而飞！业主们找到物业公司，得到的答复是“开发商倒闭了，维修基金不知道哪里去了”。
    发起“联合追讨倡议”的50家业委会都有类似经历。
    广州市国土房管局物管处负责人接受本报采访时称：到今年上半年，该市商品房应缴维修基金约23亿元，已归集14.13亿元，有9亿缺口。业主们按历年商品房销售面积及价格估算结果是，缺口超过80亿元。
    “我们不过是揭开了一个盖子，”广州业委会联谊会主任孙威力说，“维修基金的问题不只发生在广州。”
    中国人大教授陈幽弘，根据有关数据计算，北京市应筹集的维修基金约为180亿元。而北京市建委公布的信息是43.35亿元，差额达100多亿。......
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    相当一部分购房者有这样的感觉：开发商对维修基金“非常热情”，甚至出现了你不交维修基金，就不办理房产证的事情。
    原因非常简单：几乎所有的维修基金都是被开发商挪用的，在广州、在南京、在深圳，业主因此起诉开发商的案子有十几起。
    建设部1998年颁布的“维修基金管理办法”规定：商品住房销售时，买卖双方应当签订有关维修基金的约定，购房者按房款的2--3%向卖方缴交维修基金。开发商收到这笔钱后，应当“移脚给当地房地产行政主管部门代管”。
    漏洞就出在这里——维修基金从业主手上到开发商的帐户，再从开发商的帐户里到政府，时间差有多长？一位不愿透露姓名的开发商称：“一两年都很正常”。
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    [该文关于北京市的内容很多，但打字实在太累，可能过几天网上就会有电子文本了]