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此外，数据还显示，以小户型为主力、建筑年代较新的中型社区更容易得到网友的青睐。对于那些以孩子 为目的购房者来说，他们更愿意选择 名校或是 资源比较集中的区域。
榜单分析：
1.区域上，朝阳区独占鳌头且热搜楼盘均位于成熟商圈
从区域分布看，11月份热搜前20的楼盘中，朝阳占45%,海淀占15%，大兴占10%，西城，东城，石景山，丰台，房山，和昌平各占5%，其中朝阳区独占鳌头，这与朝阳便利的交通条件、宜人的居住环境密不可分，同时，朝阳也算得上北京 资源比较集中的区域，虽不比海淀东城西城，但朝阳外国语、陈经纶 、 朝阳 等名校汇集，而12月份朝阳房价仅67621元/㎡，远低于东城西城，购房者接受起来难度也比较小。
2、交通上， ，所处地段路网四通八达
虽然上榜的小区基本都位于三环外，但 线路大大便利了居民的出行。 榜首的林肯公园离亦庄线亦庄文化站仅283米，中弘北京像素距离6号线草房站393米，星河湾距离6号线青年路站590米，其他上榜小区离 站都保持着千米以内的距离，交通可谓相当方便。
对于一些购房者来说， 的 一定程度上能弥补地段的不足，同时也会成为房子保值 的一个重要前提，离 站的距离已经成为购房者置业的必备因素。
3、价格上，刚需改善均可且户型齐全
综合上榜的20个小区，发现部分价格较低适合刚需的年轻家庭，部分价格较高适合有一定经济基础的换房改善家庭。
对于刚需型主要考虑交通方便，价格适宜的楼盘，如好景国际，尚城。对于改善型购房者，如星河湾，西山壹号院，中海紫御公馆这些楼盘户型较大，地段成熟，价格相对合理。
4、建筑年代上， 5-10年房龄较为适宜
综合上榜的20个小区,从建筑年代看楼龄大于10年的有3个小区，5-10年的有13个小区，5年以内的有4个小区，说明大家更倾向于选择竣工在5-10年的小区，既能保证社区各项设施维护的比较高，又能省去一定的税费，一举两得。
5、 上，周边有 ， 不愁更重要
对于有孩子或者即将生孩子的购房者来说， 问题不容忽视，为 买房的网友也是不少。上榜的20个小区中，荣丰2008一公里内有北京 天宁寺 ，更有多所 ，房价更是不容小觑，12月份该小区均价已经达到112332元/平米；珠江帝景 有朝阳名校陈经纶帝景 ，12月份该小区均价已经达到78982元/平米。为了孩子的 ，家长们可谓是煞费苦心！
上榜小区：
TOP1：林肯公园
上榜理由：
1. 交通上：距离 亦庄线亦庄文化站仅283米。
2. 特色：小区采用公园化设计，绿化 ，人车分流，物业完善，居住舒适性高。
3. 周边配套：沃尔玛、华联商场两商场环绕，医院、银行、公园就在小区旁边。
TOP2：中弘北京像素
1．交通上：距离 6号线草房站不到400米。
2．特色：绿化高40%，人车分流，车位充足。
3．周边配套： 有龙湖天街、华联等大型商场，娱乐购物比较方便。
TOP3：星河湾
1．交通上：距离6号线青年路站590米。
2．特色：绿化 达60%，名副其实的天然氧吧；实行封闭式管理，安全性高。
3．周边配套：社区内有德福国际双语幼儿园和星河 ， 资源是亮点。
TOP4：富力又一城
1．交通上：7号线东延线（在建）黄长村站
2．特色：东南亚风情社区，景观不错；人车分流；开发商自带物业，管理比较完善。
3．周边配套： 有芳草地国际 （ 制义务 ）
TOP5：珠江帝景
1．交通上：小区西侧和北侧分别是 14号线和7号线。
2．特色：欧式建筑风格，绿化37%；户型齐全。
3．周边配套： 有陈经纶 ，商超有家乐福、苏宁、沃尔玛、奥特莱斯等，方便居民购物。
总结：
综合以上各点，2016年网友在选择小区时，更倾向于选择那些交通方便、房龄较新、配套丰富的小区，这类小区 ，宜居性强，刚需族可以重点考虑；而有孩子的购房者可能会重点考虑周边有 资源的小区，如荣丰2008、珠江帝景等。
看来咱们小区没有上榜啊
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此外，数据还显示，以小户型为主力、建筑年代较新的中型社区更容易得到网友的青睐。对于那些以孩子 为目的购房者来说，他们更愿意选择 名校或是 资源比较集中的区域。
榜单分析：
1.区域上，朝阳区独占鳌头且热搜楼盘均位于成熟商圈
从区域分布看，11月份热搜前20的楼盘中，朝阳占45%,海淀占15%，大兴占10%，西城，东城，石景山，丰台，房山，和昌平各占5%，其中朝阳区独占鳌头，这与朝阳便利的交通条件、宜人的居住环境密不可分，同时，朝阳也算得上北京 资源比较集中的区域，虽不比海淀东城西城，但朝阳外国语、陈经纶 、 朝阳 等名校汇集，而12月份朝阳房价仅67621元/㎡，远低于东城西城，购房者接受起来难度也比较小。
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2、交通上， ，所处地段路网四通八达
虽然上榜的小区基本都位于三环外，但 线路大大便利了居民的出行。 榜首的林肯公园离亦庄线亦庄文化站仅283米，中弘北京像素距离6号线草房站393米，星河湾距离6号线青年路站590米，其他上榜小区离 站都保持着千米以内的距离，交通可谓相当方便。
对于一些购房者来说， 的 一定程度上能弥补地段的不足，同时也会成为房子保值 的一个重要前提，离 站的距离已经成为购房者置业的必备因素。
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3、价格上，刚需改善均可且户型齐全
综合上榜的20个小区，发现部分价格较低适合刚需的年轻家庭，部分价格较高适合有一定经济基础的换房改善家庭。
对于刚需型主要考虑交通方便，价格适宜的楼盘，如好景国际，尚城。对于改善型购房者，如星河湾，西山壹号院，中海紫御公馆这些楼盘户型较大，地段成熟，价格相对合理。
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4、建筑年代上， 5-10年房龄较为适宜
综合上榜的20个小区,从建筑年代看楼龄大于10年的有3个小区，5-10年的有13个小区，5年以内的有4个小区，说明大家更倾向于选择竣工在5-10年的小区，既能保证社区各项设施维护的比较高，又能省去一定的税费，一举两得。
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5、 上，周边有 ， 不愁更重要
对于有孩子或者即将生孩子的购房者来说， 问题不容忽视，为 买房的网友也是不少。上榜的20个小区中，荣丰2008一公里内有北京 天宁寺 ，更有多所 ，房价更是不容小觑，12月份该小区均价已经达到112332元/平米；珠江帝景 有朝阳名校陈经纶帝景 ，12月份该小区均价已经达到78982元/平米。为了孩子的 ，家长们可谓是煞费苦心！
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上榜小区：
TOP1：林肯公园
上榜理由：
1. 交通上：距离 亦庄线亦庄文化站仅283米。
2. 特色：小区采用公园化设计，绿化 ，人车分流，物业完善，居住舒适性高。
3. 周边配套：沃尔玛、华联商场两商场环绕，医院、银行、公园就在小区旁边。
TOP2：中弘北京像素
上榜理由：
1．交通上：距离 6号线草房站不到400米。
2．特色：绿化高40%，人车分流，车位充足。
3．周边配套： 有龙湖天街、华联等大型商场，娱乐购物比较方便。
TOP3：星河湾
上榜理由：
1．交通上：距离6号线青年路站590米。
2．特色：绿化 达60%，名副其实的天然氧吧；实行封闭式管理，安全性高。
3．周边配套：社区内有德福国际双语幼儿园和星河 ， 资源是亮点。
TOP4：富力又一城
上榜理由：
1．交通上：7号线东延线（在建）黄长村站
2．特色：东南亚风情社区，景观不错；人车分流；开发商自带物业，管理比较完善。
3．周边配套： 有芳草地国际 （ 制义务 ）
TOP5：珠江帝景
上榜理由：
1．交通上：小区西侧和北侧分别是 14号线和7号线。
2．特色：欧式建筑风格，绿化37%；户型齐全。
3．周边配套： 有陈经纶 ，商超有家乐福、苏宁、沃尔玛、奥特莱斯等，方便居民购物。
总结：
综合以上各点，2016年网友在选择小区时，更倾向于选择那些交通方便、房龄较新、配套丰富的小区，这类小区 ，宜居性强，刚需族可以重点考虑；而有孩子的购房者可能会重点考虑周边有 资源的小区，如荣丰2008、珠江帝景等。