主题：业委会成立有多难！业主大会被居委会否决!小区办不予备案是否合法？

业主成立业委会两年未果！业主大会召开被居委会否决!


业委会成立有多难！

据了解，通州区格瑞雅居2005年上半年就酝酿成立业委会，但由于各方阻力，二年至今仍未能正式成立

业委会！

第一次阻力是同时出现两个筹委组，一方是业主的组建的；另一方是和开发商关系密切（开发商在小区

的关系人占1/4左右）！最后是小区公投，确认和开发商无关系一方（即业主方）为筹备组！

第二次阻力是业主大会第一次投票，投票过半数，但未达2/3，失败！

第三次是2007年10月1日之后，物权法和物管条例实施！在10月份投票，小区2/3以上投票权通过！
但备案又遭阻力！街道办说未参于指导，出具投票不可信意见！此外，为了增强反对有效，小区居委会

也参予反对并出具反对意见！——小区办竟然以街道办和居委的不同意为由而不予备案！
   小区办要求筹备委和街道办及居委会协商！

——言下之意，如果街道办和居委不同意，筹备委组织的召开的业主大会就无效！



格瑞雅居论坛：

http://bbs.fang.com/board/1010047593/

备案被否：

http://bbs.fang.com/1010047593~-1~5877/68346644_68346644.htm

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