主题：看不懂的北京06年楼市

    2001年毕业分配来北京的时候,就一直梦想在北京买一套房子,在北京有个安身之所.于是就一直朝着这个目标努力,终于在03年岁末在北京西四环购得一房,成为有房族之后,就天天做梦都期望房子涨价,虽然有点小人之心,但也是人之常情,谁不盼望自己的资产升值啊,想必每个在北京置业的蛛蛛在心底深处都有这样有点龌龊的想法.
    之后就更加关注房市,整天泡在搜房网里,看着楼市一点一点小幅上升,看着自己的房子由50万上扬到现在的78万左右,心里不禁怯喜,快成百万富翁了!
    去年因为结婚,资产发生很大变动,在收获一老公同时一并收获了他的一处房产,可谓劫财劫色,自然不亦乐乎,当然也顺带并购了他的银行负债,做人要厚道!
    关注了北京楼市4,5年,也积累了点心得,以至于很多同学同事买房子都会听听我的建议,自己也沾沾自喜,居然在别人心里也算半仙了!
    可是,在05年漫长的冬天过去之后,06年的楼市突然让我觉得云山雾绕了!
    首先,区域价格差距不再明显,例如,前段时间关注的西二环的一个著名精装公寓价格为7500,同期北五环外上地一公寓也是7500,难道北京的精英全部从金融街迁往上地了吗?难道因为上地谐音上帝,就离天堂般的生活更近了吗??
    其次,房产总价以螺旋速度飞升,2004年岁末还只有3000多的地产现在居然在各家中介的贴牌价格标到7000,我不禁思考北京人均生产总值难道在一年中翻了一倍还多吗?虽然我因为跳槽,工资确实是翻了一倍,可是难道北京将近2000万人口都象我这样撞了狗屎运吗??
    再次,二手房比新房还贵,随便找一张有房产信息的报纸翻翻,就会发现很多住了10 来年的破房子比同地带新开盘的房子还贵,至今以我的逻辑无法理解!为此很是头疼,常想着去看看心理医生!
    最后,房屋总价最低基本都在40万左右,2004年的时候如果出于投资考虑,20万左右既可买房置地,成为地主,可现在基本上没有低于7000的房价,买一60平方米的房子至少要40万再加上拿钥匙贷款等诸多费用怎么也要45万,一时间想弄到这么多钱谈何容易,这不是逼着人们去男盗女娼吗?
    最后最后,我好害怕北京房产崩盘,我还有很多的贷款呢……

不过置业买房跟我们每个人相关~希望多看到你的文字

西二环什么著名精装公寓7500啊？据俺所知，北五环外上地MOMA已经卖到10000了。这年头，房价让人看不懂啊！

什么意思啊？

网上签约77套，成交均价9595元/平米。开发商自己宣传已经卖出去100多套了，均价过万，只是有些还没来得及办完网签的手续。

http://www.bjfdc.gov.cn/new/house/statistic.asp?Src_Id=2&Type_Id=1&Id=764754