主题：关于小区办理停车证，实圣达的做法简直太让业主愤怒！！！大家有什么想法吗

业主交钱不给办证，竟然以“回迁户先办”为借口。一方面空场地，另一方面广大业主苦于无处停车，让人愤怒！！
其实，这是个太小儿科的骗局，稍微想想就能明白：偌大一个停车场，就算没那几个破保安蹴那里时免费停车，大家井然有序，而且车位几乎都没停满过，那么所谓的“怕车位不够，让回迁户先办理”根本就是谎言（按此分析，免费时候不停，收费后回迁户就去积极交钱租车位），让稍微急性子的业主就钻他们的圈套了－－“办理昂贵的地下停车位”！
基于上面的分析，地上停车位本来对回迁户就无优惠，而以回迁户作为幌子，其实也想是对回迁户与普通业主间关系的一种挑拨离间。不过，无论是不回迁，作为邻居和共同的业主，大家应该一致团结，维护共同的利益！！
另外，据说小区附近最近相继出现了几起对小车的轻微破坏行为，应该与“屎圣达”没有直接的关系，不过，大家也应该适当保留维护自己权利的证据。
希望所谓的管理公司好自为之，不要以业主为敌，故意敲诈勒索，一切以大家利益为重。

我和实圣达的张姓负责人已经打过三次交道了，对他们的这种态度和做法感到十分的愤怒，几天前第一次打给他电话，态度好到有点谄媚的味道，压根不提别的，欢迎你随时来办理。上周四我带了上次说的复印件等手续，高高兴兴的去了三区地下办证的地方，到了一说，人家当时就问，是回迁户吗？当时不明白???答曰：地上不租外来户，想租？有，地下的一年4000，问他什么依据？答曰：物业规定的！当时还有别的事情没有多呆就撤了。但总觉得不对，抽空给负责车位出租管理的物业安保部打了电话，负责人说物业根本就没说地上车位只租回迁户的话！看出来张姓的家伙第二次说了谎！得到物业的口头确认，我觉得有必要再次跟张姓的去理论一次，凭什么这么对我们外来户？所以今天下午又去了一趟三区地库，我跟张姓的提出，物业根本就没有规定所谓地上车位只租回迁户的规定，那哥们马上说这是他们实圣达内部的规定，想租给谁就租给谁，你们业主无权干涉。当时我就火了，凭什么？跟他理论了半天，他的前后三次说法自相矛盾不说，连公司的相关规定文件也拿不出来，最后我还发现一个东西，门口新贴了一个实圣达的收费通知，特意提到了“回迁户优先办理 ”！我就问他这上面写的是什么？什么时间能给我们办？那小子一看，又开始和我胡搅蛮缠，一会说公司规定不给办，一会又说办但他不知道什么时间给我们办，还说你要有什么意见随时打电话去公司投诉，大家说说，他这么说这不就是一混蛋吗？你们实圣打口口声声说为业主服务，说一套做一套，要是公司正式规定，可能三天两头的改吗？我气的不行，就出去了。马上给实圣达公司打了投诉电话51111982-806，向接待小姐提出了两点：
1.实圣达公司是否规定四方景园地上车位只租回迁户？依据何在？
2.如果实如通知上写明的，什么时间为外来户办理？贴出来公示
其实大家应该知道！回迁户租地下车位才2000/年，根本不会有回迁户你地上的1500的，大片停车场空着，实圣达的这种做法的真实目的就其实是在逼迫非回迁业主去租他们地下的高价车位？我们外来户也是业主，享有同等的权利，这种事情必须要有说法，写这么多无非是想号召大家团结起来！保护自己的合法权益！（我在焦点上也贴了贴子，欢迎大家都去看看！）

新的物权法规定，小区地上场地均属于业主共同拥有，任何人无权干涉。
他们的这种管理态度简直无视业主的存在，故意拿回迁户做幌子，践踏业主的正当权利。其实这是关系到每个业主的利益，不仅仅是一个简单的停车问题，今天他们可以拿停车造事，一旦得逞，明天就会干出别的侵权的事来
无论回迁户，还是不需要车位的业主，大家都是业主，应该始终清醒明白，大家的利益始终是一致的。
而且对回迁户来说，只是在地下停车有一定的优惠，地上150，地下180，肯定会选择地下，所以对回迁户并无优惠的地上150，其实并无什么优势，很明显的“地上优先考虑回迁”纯粹是幌子，根本目的就是诱惑业主选择地下的360，获取他们的暴利，大家应该看清楚这一点，不要上当。
据观察，以前的地上停车位很少停满过70％的车位，现在需要收钱就所谓的“优先考虑回迁户”，好像车位很紧张，简直他妈的强盗逻辑，就这样的管理水平还想在小区赢利，早晚也得走人，让他们喝西北风去吧！！

我说我的车窗密封条为什么被人抠掉了那？楼主的一席话惊起梦中人啊！！！我的车在小区门口停了一年了，什么问题都没有。上周收到12月1日道路开通的通知后，我把车挪到路边的停车线内，周一早上发现左车窗的密封条被人无耻的抠走了！！！如果真是实圣达下的黑手，我们大家团结起来赶走他们！！！

好提议！回家就去保留证据！！！

我觉得直到到现在实圣达没有明确正式表态，我们业主可以采取更进一步的措施了，实圣达的甲方是金九成物业，通过给金九成物业施压就可以达到维护业主利益的合理要求，我准备联合起来更多的业主！向物业提出严正交涉：
如果不解决地面停车问题，坚决不缴纳2008年的物业费！同意的可以跟贴！