三能达公司让上市公司中弘地产收购了，中弘地产负责偿还三能达原债务，从而法院解封（现已经解封）三能达账户、查封的土地、房屋。现在没有办理房产证的业主很快可以办理了。1号楼已经诉讼的业主，因账户解封很快也会拿到逾期办理房产证违约金。
我们北京市尚剑律师事务所代理的已经提交审批。
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我们代理的案件当事人都以拿到数目不等的违约金，多的13万元多，少的6万多元。
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第五届董事会第五次会议决议公告（节选）
八、审议通过《关于公司拟通过债务重组方式取得土地使用权的议案》(9票赞成,0票反对,0票弃权)为拓展公司新业务,扩大土地储备,提升中弘地产股份有限公司(以下简称“公司”)实力和形象,公司拟通过法院裁定以代偿债务的方式来取得东区国际项目 6号楼的土地使用权。
(一)该地块主要情况东区国际项目 6号楼的土地使用权由三能达置业有限公司(以下简称“三能达公司”)持有,尚未开工建设。
1、地理位置:该地块位于北京市朝阳区慈云寺桥西南角,北临朝阳路、东临东四环、南接规划中的华贸 二期和光华路。
2、土地面积:经法院裁定后最终确定
3、规划建筑面积:约 81,163平方米
4、土地性质:商业综合用地
(二) 该地块涉及诉讼情况三能达公司因与首都机场地产集团有限公司(以下简称“首都机场”)、北京市农村商业银行股份有限公司光华路支行(以下简称“光华路支 行”)债务纠纷,涉及执行款项约 6.3亿元(最终数额以法院确认数额为准),东区国际项目 6号楼的土地使用权等财产被北京市高级人民法院查封冻结。
三能达公司与中国新兴建设开发总公司(以下简称“新兴总公司)建筑施工合同纠纷涉及金额约 1.8亿元(实际数额以生效的法律文书确定的数额为准),北京市第二中级人民法院对东区国际项目 6号楼的土地使用权采取了查封的诉讼保全措施。
(三) 意向性债务重组主要情况为保证公司能顺利取得上述土地使用权,并能够有效处置三能达公司除上述债务之外其他不良债务,本公司控股股东中弘卓业集团有限公司 (以下简称“中弘卓业”)参与了本次债务重组事宜,近期,本公司与中弘卓业、三能达公司共同签署了《债务重组意向性协议》及补充协议。 1、《债务重组意向性协议》主要内容
(1)中弘卓业通过受让三能达股东所持全部股权的方式,负责处理除首都机场和光华路支行以外的三能达公司和东区国际项目其他债务。相关股权转让协议由中弘卓业与三能达公司另行签署并予以执行。
(2)本公司以现金方式一次性代三能达公司清偿首都机场和光华路支行的全部债务约 6.3亿元,取得东区国际 6号楼的土地使用权。
(3)本公司将债务重组款 6.3亿元一次性支付到北京市最高人民法院指定银行帐户内。如该部分款项不足以支付首都机场和光华路支行的债权,不足部分由本公司负责补足。
(4)三能达公司根据北京市高级人民法院安排与首都机场、光华路支行另行签署和解协议,并于结案后与本公司共同完成东区国际6号楼土地使用权解除查封和过户手续。
(5)本债务重组意向性协议经北京市高级人民法院批准后执行。
2、 《债务重组意向性协议》补充协议主要内容东区国际 6号楼的土地使用权因三能达公司与新兴总公司的合同纠纷被法院采取了查封的诉讼保全措施。为保证上述 《债务重组意向性协议》的顺利履行,本公司同意另行支付 1.8亿元到北京市高级人民法院指定银行帐户内,作为新兴总公司向三能达公司提出的诉讼保全的担 保。
如上述《债务重组意向性协议》未能获得北京市高级人民法院批准,或因其他原因未能履行,已支付的上述 8.1亿元全部款项由公司自行取回。
公司已将保证金 8.1亿元支付到北京市高级人民法院指定银行帐户内,公司将在上述债务重组协议及补充协议经北京市高级人民法院最终核准后,与三能达公司另行签署东区国际 6号楼的土地使用权的转让协议,并履行相应披露程序。