主题：石景山区房产要火了

近期，石景山区域发展喜讯频传，首钢转产、八大处高科技园区兴建，五环路开通，将八达岭—香山—京原路连接在一起，而京原路则是石景山地区的必经之路。四环、五环以及方便的地铁交通，整个石景山地区将举起西部地产的振兴大旗。石景山区将有望成为未来京城房产的又一热点区域。 石景山地区的优势明显，买房人所关心的交通在这里已经不是问题。因为这里地铁通达，一线地铁直通苹果园，使整个石景山地区与城市中心一脉相连，而地上部分则位于长安街西延长线上，交通十分方便。 买房人关心的价格也不是问题，因为石景山地区房地产项目价格便宜，相当于四、五环之间地段的房地产项目价格。而西部地区集纳了包括中央电视台在内的众多国家大型的企事业单位，考虑到上班以及价格因素，石景山房地产已经逐步被买房人所重视。随着首钢转产，该地区环境改造也取得显著成就，优良的自然环境，也增强了该区域对买家的吸引力。 石景山地区近一时期以来，涌现出一些产品形态新、品质突破传统档次的项目。石景山的房产项目，目前主要集中在八角、杨庄、苹果园等处。多为均价４０００元／平方米至４６００元／平方米之间的中价精品楼盘，如杨庄的御景山项目，将于今年４月完成１５０００平方米中心花园的绿化，届时购房者将尽情享受绿色社区的生活氛围。御景山除吸引本区域的购房者外，海淀、丰台、上地高科技园区的购房者对之也很有兴趣。 再如中远房地产投资开发的“远洋山水”。该项目总占地约１２０万平方米，总建设规模在１５０万平方米左右，是一个绿化带项目。位于北京市区总体规划的中心地区与石景山边缘集团之间的绿化隔离带内。中远房地产将按照城市开发建设有关规定，严格遵照“绿化隔离带”各项政策，将其建设成为一个以居住为主、与旅游景区相联、有独特建筑风格、完整的配套设施，集生活、办公、购物、休闲、健身服务为一体的现代化生态住宅区。 到２００１年底，８６平方公里的石景山绿化覆盖率已达４１．８７％，超出了北京市提出的全市绿化覆盖率３５％的目标，目前人均绿地为６１．８８平方米，在全市名列前茅。有关专家指出，随着人们生活水平的提高，对住房居所的品质追求越来越高，绿色环保的社区将成为关注的热点。 石景山地区经过多年的建设发展，各种配套相对完善，区域内商场、超市等商业设施林立，生活便利。目前已有十多家区内外房地产开发商在石景山区投资开发房地产。开发商们坦言，他们看中的是这里的交通、人文、生态环境的优势和发展潜力。五环开通，世界最大流通企业沃尔玛已经抢滩登陆，北京市总体规划中，石景山区已列入未来京城十大人口组团之一的城区……这一个个好消息都在提升着石景山区的人气，石景山区的房子也将因此不断地升值。 石景山经过几年的变化，已经成为不少买房人的首选之地。石景山地区的鲁谷、永乐小区已成为该区域最大的普通住宅区。价低质优、交通便利、绿色环保，石景山区房产火了。