主题：业委会与物业公司：猫捉老鼠的游戏

  这段时间，业主们都在静待业委会与物业公司的谈判结果。然而，从三月底到现在，已经一月有余，既未见物业公司的改观效果，也未见业委会有任何消息向业主通报。这种现象的确让人费解。
    我以为，出现这种情况也许是下述几个原因或之一：
 1，物业公司拖延谈判。反正我物业吃了饭沒事干，你业委会成员都是义务工作者，说道理说不过你，我耗死你。
    2，业委会无力谈判。因为都是业余工作，很难聚齐人员，也不易统一意见，好不容易统一了，但又无专门时间和专门人员进行专门谈判。
 3，物业公司刁难谈判。所谓刁难者，即你说的我都不正面反驳，但我提出我的修改意见，我很谦虚地反复与你协商，一直协商到六月，让你在前期物业法定期限到了后，没时间选聘其他物业了，只能续聘我。
    4，业委会假装谈判。其实，我业委会知道你物业的玩法，业主们早就想换你们了，你就玩吧，我一面与你谈判，一面与其他物业公司联系。只要你不能满足我的条件，我定的时间和条件一到，我即停止续聘谈判，进入选聘谈判。

 如果是上述情况，我的观点是：

 1,如果是第一条原因，那就说明物业公司自绝于业主，那么，部分业主坚决要求撤换现有物业公司的呼吁就会变成全体业主的共同要求。这种物业公司非换不可！
    2，如果是第二条原因，那就说明本届业委会成员能力有限，对业委会的工作性质和工作能力等等都达不到业主的要求。如此，业委会成员应自动请辞，以便让位于有能力的业主，避免全体业主的利益受损。当然，假如是这样，这不仅是业委会的失败，也是我们选举业委会成员的广大业主的失败。

 3,如果是第三条原因，那就说明现有物业公司纯粹是无赖公司。业委会应立即停止与其的谈判，立即启动选聘物业公司的法定程序！我想这一点不会有人有异议吧？！
    4，当然，我们希望是第四条原因。假如真是如此，我为咱们小区的业主庆幸：我们真是选对了人！我也想真诚地劝劝物业公司，别聪明反被聪明误！赶快抓住业委会给你们的这个唯一机会吧，赶快端正态度、改弦易张吧！一定要弄清楚物业公司的性质和定位。如果以为物业公司是欺负业委会和侵害广大业主利益的工具，那等待你们的只能是关门停业的唯一结果。这也就是猫捉老鼠游戏的真正含义。

靠了点谱，时间教会大家思考；结果告诉大家是非！

其实，物业公司终将回归本位，依靠规范运营，赚取合理利润，这是大趋势，政府的介入，大大缩短了这一进程，此次建委发布的示范合同，在产权明晰和物业更换两方面的规定，是到位的，业主只有掌握了选聘权，监督权才能落到实处。物业应审时度势，认清形势。
      业委会，既然已经在1月决定启动这项工作，就应将续聘或选聘物业的条件、程序、时间表向业主公布，即何时开始对〈合同〉征求意见？何时按程序通过合同？和选聘事项？不能不限止地任由对方拖延，或自身都没时间表。
   无论换不换物业，我都认为应尽快对〈合同〉进行讨论通过。如果选聘未曾磨合的新物业，更需有合同的保障。否则难保旧有问题的解决和新问题的滋生。
  

前者是非常非常低调，后者是非常非常中庸！

私搭乱建者故然可恨，但光靠诅咒、谩骂有用吗？现在的关键是该管事的没能有效发挥作用，如果他们早下手、动真格的，也不至于今天这样。

不知道别的小区和个人有没有这样的复杂情况出现：通过暗箱操作，牺牲大家的利益，满足部分人的利益。（就像我们小区，物业为了收到一层业主的物业费，牺牲公用绿地。）

因为他们的每一个动作都要向广大业主保密，他们要跟物业反复沟通，作为小区业主，我们只能平静的接受所有已安排好的事情。

咳~~无私无畏的人太少！自私自利的人太多！（包括我自己）