主题：沟通会上关于公共维修基金的3点提问

 关于公共维修基金本人在网上的3点疑问，由于得不到答案，13日本人参加了沟通会，现场提出了以下问题：
 1、公共维修基金为何由业主代表大会决议的“全体业主管理”，变为“业委会管理”？
 一副主任反问我，“全体业主管理”与“业委会管理”有什么区别？
 众人哗然。区别再清楚不过，就是“全体业主”与“业委会”的区别。若没区别，何要改呢？

 2、业主大会决议事项为何由“筹集、使用”公共维修基金，变成“使用、续筹”？筹集包含首次筹集（即归集）和续筹，此项改动等于剥夺了全体业主首次筹集（归集）的权利。
  关于上述两项，会上我强调，是物权法明确规定全体业主共同决定的事项，对物权法任何人只有不折不扣执行的权利，没有修改的权利，修改权在 ，只有 立法机关拥有修改权。
  3、就业主代表大会决议“维修基金转回”一项，我问“转回”是否即指“归集”，而归集应包含“归集时间、归集银行，归集存储方式”三项内容，都应由业主决定。此次决议“转回”一旦通过，剩下的操作是不是又与业主无关了。
 主任回答，业委会会选择一家，比如民生银行，让大家投票，我说为何只选一家？为何是民生银行？很多业主希望是光大银行。目前大家的钱已存在光大银行。光大是最早开展此业务最有管理经验的银行，而且我社区大部分业主已办理了光大银行业主一卡通，据说，光大银行除“公共维修基金账户”外，还为社区专门开设了“物业费账户”“公共收益账户”，业主均可凭一卡通查询监督管理，可见其在社区管理上的完善。
 就此一副主任反问，你说光大好，是不是全国200家银行都要投票。
 众人哗然，我无语。即是投票，就要有几个候选者，不能漫无目标，这是常识了。
 如果就业委会推举的一家投票，根据毫无真实性可言的投票方式，现在即可预见，必定是“通过”。

装傻吗，“张三”与“李四”管理能一样吗？“筹集”与“续筹”有本质的区别！没区别，为什么要篡改法律！选择民生银行是业委会刚成立就要归集的银行，他们为什么拼命要选民生银行? （2007年就有代表站出来抵制他们）！强烈反对业委会成立以来一直使用的，毫无真实性可言的投票方式！

问的好！别拿业主当傻子。

呵呵~这是哪个副主任，敢在论坛上自报一下家门吗？这是回答业主的问题吗？整个就是在耍赖和抬杠嘛！你们不都是高学历吗？怎么像撒泼的幼童呀！

这么回答明显就是站在广大业主的对立面嘛，说明你根本就不代表业主，你是在代表自己，在正常的途径下，你是根本不会被业主自愿地选为副主任的，就你回答问题的水平也不会选你呀。

这进一步说明你现在的“副主任”身份是你们黑箱中自己操作出来的，我们根本不认可你的“副主任”身份，是你们“业伪会”的副主任，可真够黑的。

干嘛非要存入民生银行？？？业主不是傻子可以让你们愚弄。积点德吧！

支持楼主，要求业委会正面回复3个疑问

审判者zl

发表于 2008-06-06 08:41:50

要回属于你自己.

那三家银行的方案
是写给你

那神圣的选票
属于你

要回属于你自己
谁都别想把她从你手中夺去!

血剑

发表于 2008-06-06 15:53:0

Re:要回属于你自己.

以诗言志，

以诗达意。
有意义。

yfjn2008

发表于 2008-06-06 14:07:50

不管事实是否如你所说，但是希望有业委会的人出来说清楚，否则将来的确是个麻烦事。这个帖子要置顶，大家都盯着点，因为关系到每一个人的利益。

乐府江南业委会

发表于 2008-06-09 18:29:10

我记得第一次业主代表大会上已经投票授权业委会选择银行。

坚决支持BBC的提问，召开全体业主大会决定公共维修基金的问题，业委会不能擅自作出决定。

业委会如此明目张胆的侵犯业主的权益,已经背离了成立业委会的意义.现在看来他们成立的初衷就是冲着公共维修基金、共管物业费、小区的公共收益这些去的