主题：关于集体收房建议的第二版，欢迎继续补充

关于集体收房建议的第二版，欢迎继续补充 发表时间： 2002-12-12 作 者： 小妞妞 内 容： 1、如果我们不签定物业公约，物业公司是没有权利不发给我们钥匙的；而且物业公约中必须说明物业公司的职责和违约责任。 2、先交物业管理费后拿钥匙的入住办理流程是否合理，应先进房验收并确认无问题后再交物业费以及办理入住手续 3、具备下列条件方具备收房条件：有线电视、天然气已通，或虽未通但必须说明开通时间并签订过期责任；保证电话具备开通条件。 4、小区每个出入口必须配备保安或者有相关安全措施。 5、要求在上下班高峰期同时开两部电梯，要求在电梯符合安全措施的条件下不设置电梯工，并降低相应的物业费用。 6、要求通暖气后室内温度达到市政标准16度，否则应由物业公司酌情返还取暖费用。 7、交房时，开发商必须出具《竣工验收合格书》、《房屋质量保修书》、《房屋使用说明书》、《房屋实测面积报告》。 8、要求开发商在交房时把要签署的各个资料整理成册，统一察看和签字。 9、认真核实面积实测是否合理，如空调机位算不算面积