主题：物业修订稿，请大家继续补充

物业修订稿，请大家继续补充 发表时间： 2002-12-23 作 者： 开阳 内 容： 物业问题修订稿： 一、 暖气问题： 暖气一直就没有达到北京市有关部门所规定的温度，我们等于是交了取暖费，却没有获得应有的温暖。既寒冷、又寒心！有鉴于此，我们要求：要么，采取办法，使暖气达到规定的取暖温度；要么，就退还取暖费。否则，法庭上见了。并且，明年的物业费和暖气费，各位业主有权拒交！道理显而易见，服务也是商品，对不合格的商品，消费者有权拒绝！对暖气设施不合格给业主所造成的损失，责任单位更应该赔偿！ 二、 有线电视问题： 一个成熟的房产项目，不可能连有线电视这样的基本设施都没有，要求限期解决！ 三、 电话问题和网络问题 现在电话已经能安装，但是竟然只能开通客厅的，卧室没法使用电话，要求限期解决！ 四、 电梯问题： 不能维持现状，只开一部。两部要同时运行，且提高电梯司机的服务质量！或干脆设为自动运行。我们在买房的时候，开发商并没有说该电梯是所谓的什么“一运一备”。我们签署的任何有关房屋和物业的文件里，也没有此说。每层7户，两部电梯同时运行，尚且紧张，何况只开一部！我们只付一半的物业费，物业答应吗？ 电梯的安全！物业要切实负起维护责任，千万别在发生“掉梯”事件！ 五、消防器材不到位，存在着严重的火灾隐患。 六、 保安问题： 我们需要的是懂法、有礼的，能切实保卫小区安全的保安，绝不需要在小区聚众斗殴的流氓！这样的保安，各位业主没有安全感！ 保安要切实负起保卫安全的职责！ 七、 燃气问题： 经拨打“北京市燃气公司”96777和安装维修部的电话67649882核实，“北京市燃气公司”负责开阳里这片的维修人员在进入开阳里施工时，遭到物业的殴打（原话）。并声称：对开阳里这片的燃气安全不负任何责任！那么，燃气安全，这么大的一个问题，谁来承担？既然，物业在交钥匙的时候，指定大家将“二次通气费”交给一个名为“北京京泰华特燃气设备安装服务有限公司 裴庆忠专业安装服务队”，而现在张贴在电梯里的安装燃气设备的告示，又是一家名为“北京燎燃燃气公司”，旁边还加盖了“益丰物业”的公章。那么，燃气安全责任，只能由“益丰物业公司”承担！并和大家签署文件，进行确认。否则，现在燃气设备的安装，厂家的安装人员不许进，北京市燃气公司也进不来，对现在在小区里大搞不正当竞争，采取暴力手段进行垄断的施工队，大家绝对不能把安全责任寄托在这只随时都能溜之大吉的“游击队”身上！物业要负起责任！ 八、 小区环境问题： 物业应切实维护小区的环境，该封闭的应该封闭，保护安全。六区1、4、6号，8号是不是也应该有相应的健身器材。 出入车辆收费是否有依据？ 公共卫生问题。公共通道内的墙面有很多黑划痕，物业部门应该在装修后进行清扫，毕竟大家都如数缴纳了卫生费！ 九、 服务问题： 物业单位的所有部门，包括保安、电梯司机等，应该牢记：上帝第一！端正服务态度。切勿本末倒置！并时刻铭记：我们是来服务的，不是来当“大爷”的，我们的工作岗位是各位业主给的。千万别“一问三不知”！千万别给“上帝”施以颜色！ 十、对地下室等公用设施，物业无权随便出租，可能给整栋大楼造成安全隐患！ 电梯、燃气猛于虎，我们不能养虎为患！ 电梯安全、燃气安全关系到我们的生命，和每家都有生死攸关的关系！其他问题影响我们大家的生活水平，生活心情，生活环境。大家不能沉默了，团结起来，争取共同的美好生活！ 以上所列，请各位业主继续给予补充，共同完善此稿。我们将先和开发商及物业交涉，如若得不到解决，将付诸于法律。 所有业主，联合起来！我们是消费者，我们是上帝！对于强词夺理，强盗逻辑，祭起法律武器，和他们斗争到底！ 为了我们共同的权益，大家行动起来！