纯经济适用房 必须房产证或契税 填发日期满5年后才可以上市出售,交易时需多缴纳综合地价款,其他与商品房一致：

综合地价款缴纳标准:2008年4月8日前下发产权证的税率为交易价格10%,之后下发的为差额70%。
举例说明：丰体时代花园  90平米两居  售价200万

原购房价35万 现最低过户价130万

如2008.4.8以前下的房产证，综合地价款为：130000元

2008.4.8以后下的房产证，综合地价款为：665000元

差别太大！