这三宗地块，均于12月16日挂牌，从体量看，合计43.43万平米，出让的起价为74.4亿。出让时间都在1月19日，也就是2017年的春节前。
整体看三宗地的土地出让模式都是商品房住宅部分限价，分别在2-4万，突破价格上限后，竞持有比例。这与之前海淀与大兴的地块一样。
出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积（不含无偿还建的居住回迁房）比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案（不含无偿还建的居住回迁房）投报程序。
那么这些地块还会不会继续100%持有？
是个疑问：
在昨天深圳也出让了2宗类似地块：
限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积。坪山、大鹏两个地块竞拍后增加3.54万㎡人才住房。
从区域市场价格看：
北京的最近几年土地成交情况：
从土地供应角度，对比过去，2012年到2016年，北京合计成交纯商品房住宅土地面积为1259.8万平米，而买掉的商品房住宅土地面积为3835.69万平米，所以这可以说是北京 化的主要原因。当然这是全国一线城市的整体趋势。
从2016年市场看，北京土地供应结构中，自住房比例较高，达到了15%，持有的公租房等面积也有上涨，但从商品房住宅角度看，38.9万平米，相比700万平米的消耗，显得整体市场供应量越来越少。
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这三宗地块，均于12月16日挂牌，从体量看，合计43.43万平米，出让的起价为74.4亿。出让时间都在1月19日，也就是2017年的春节前。
整体看三宗地的土地出让模式都是商品房住宅部分限价，分别在2-4万，突破价格上限后，竞持有比例。这与之前海淀与大兴的地块一样。
出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积（不含无偿还建的居住回迁房）比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案（不含无偿还建的居住回迁房）投报程序。
那么这些地块还会不会继续100%持有？
是个疑问：
在昨天深圳也出让了2宗类似地块：
限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积。坪山、大鹏两个地块竞拍后增加3.54万㎡人才住房。
从区域市场价格看：
北京的最近几年土地成交情况：
从土地供应角度，对比过去，2012年到2016年，北京合计成交纯商品房住宅土地面积为1259.8万平米，而买掉的商品房住宅土地面积为3835.69万平米，所以这可以说是北京 化的主要原因。当然这是全国一线城市的整体趋势。
从2016年市场看，北京土地供应结构中，自住房比例较高，达到了15%，持有的公租房等面积也有上涨，但从商品房住宅角度看，38.9万平米，相比700万平米的消耗，显得整体市场供应量越来越少。
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