楼市安静了，大家都出来踩盘了，最近让『地产营销人』推荐参观项目的 多。
推荐过程很有意思，一些问题是被经常问到的。
比如：能不能推荐一个你觉得最豪的项目？或者一个最有创新的产品？
遇到这种情况，无法立即回答，不得不思索一番再给出建议，不然对方观后会感到失望。
而且在给出建议后，还要再补充点“推荐语”，在专业上说明理由，毕竟大家观察一个项目的角度不同，『地产营销人』一定会把自己的“视角”提供出来，以供参考。
好处是，在提炼推荐理由时，会不自觉得把一些平时想不太明白的问题自然而然的解答了。
看得出来，同业们都喜欢看豪宅项目，而难度则在于要推荐“最豪”的项目。
最豪显然不能以最贵为标准，大家的在意的是产品，是创新，是可以学到的东西，是可以汲取的营养，这里的“豪”绝不是字面意义上的贵。
那么，『地产营销人』就说说参观顶豪应该看些什么？该从哪几个层面入手解读？
看风格，体察时代之变
到底是客户的审美变化在引导产品？还是产品塑造的风格培育了客户的品味？我们无从获得答案。
但事实上，从建筑外观到精装调性，我们逐渐回归了中式的语境。
有朋友问如何看待这种从古典到现代，从西方到中式的风格转变？
『地产营销人』更愿意把这种外化的风格理解为当今富人对于财富态度的转变。
十年前买豪宅的一波客群，具有暴富的特质，财富呈几何倍数的增长只带来身价的飙升，并未相应带来精神追求和文化品味的提升，这种野蛮生长的状态决定了审美的粗暴和品味的单一。
于是，那时我们看到的样板间强调“分量”，注重视觉的“刺激”，刻意追求装饰上的“夸张”，好像房子不是用来给自己住的，而是给别人看的，如同拍着胸脯向外人炫耀：看，我住上了豪宅！
如今则不同，有钱人经历了初始的阶段，心境逐渐沉淀，开始重新审视自身与财富之间的关系，这是一个财富增长和精神回归的过程，不再热衷于模仿，不再刻意攀比，不再崇洋媚外，独立审美意趣的建立，使富人更在意于自身的感受和个性的表达。
由此反应在建筑和室内的风格上，有了返璞归真的意境，有了简约雅致的格调，有了平和内敛的表情。
客群的转变，产品的演变，都不如说时代的改变更为贴切。
新中式之风一起，不少项目选择跟进、调整，往往出来的效果又落入千人一面的俗套，如何在风格上独树一帜，自成一派？这是摆在一众豪宅开发商面前的难题。
对此，『地产营销人』想说，无论何种风格，那种流派，贵在极致，贵在深入，贵在到位，不必担心当世的眼界和品味，只要把生活方式演绎得充分、精彩，风格永远为作品让路。
读功能，体悟需求之变
豪宅产品在功能上的开发日趋完善和强大。
首先在户型格局上，豪宅在向别墅融合。由于单套面积的扩充，不同的功能空间有了更为细致而多元的划分。
全套间的设计，尊重了每位家庭成员的隐私；同时客厅亦可以分化出主辅两种可能；儿童房和老人房成为精心刻画的重点；灵活变动的墙体让一生之宅变幻无穷；主人的兴趣空间也有了施展的余地；甚至于阳台都可以成为绿意盎然的空中庭院。
其次在科技系统上，呈现出划时代的颠覆场景。无论是安防系统，还是恒温、恒湿、恒氧的科技系统，亦或是基于成熟物联网技术的智能家居系统，面向未来的生活场景在豪宅中做出了前瞻性示范。
由豪宅而带领的居住功能的开发和演进，进一步诠释了改善需求升级的必要，人居理想的追求永无止境，不断演化的空间，不断丰富的功能，为豪宅产品的创新释放了想象力。
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楼市安静了，大家都出来踩盘了，最近让『地产营销人』推荐参观项目的 多。
推荐过程很有意思，一些问题是被经常问到的。
比如：能不能推荐一个你觉得最豪的项目？或者一个最有创新的产品？
遇到这种情况，无法立即回答，不得不思索一番再给出建议，不然对方观后会感到失望。
而且在给出建议后，还要再补充点“推荐语”，在专业上说明理由，毕竟大家观察一个项目的角度不同，『地产营销人』一定会把自己的“视角”提供出来，以供参考。
好处是，在提炼推荐理由时，会不自觉得把一些平时想不太明白的问题自然而然的解答了。
看得出来，同业们都喜欢看豪宅项目，而难度则在于要推荐“最豪”的项目。
最豪显然不能以最贵为标准，大家的在意的是产品，是创新，是可以学到的东西，是可以汲取的营养，这里的“豪”绝不是字面意义上的贵。
那么，『地产营销人』就说说参观顶豪应该看些什么？该从哪几个层面入手解读？
看风格，体察时代之变
到底是客户的审美变化在引导产品？还是产品塑造的风格培育了客户的品味？我们无从获得答案。
但事实上，从建筑外观到精装调性，我们逐渐回归了中式的语境。
有朋友问如何看待这种从古典到现代，从西方到中式的风格转变？
『地产营销人』更愿意把这种外化的风格理解为当今富人对于财富态度的转变。
十年前买豪宅的一波客群，具有暴富的特质，财富呈几何倍数的增长只带来身价的飙升，并未相应带来精神追求和文化品味的提升，这种野蛮生长的状态决定了审美的粗暴和品味的单一。
于是，那时我们看到的样板间强调“分量”，注重视觉的“刺激”，刻意追求装饰上的“夸张”，好像房子不是用来给自己住的，而是给别人看的，如同拍着胸脯向外人炫耀：看，我住上了豪宅！
如今则不同，有钱人经历了初始的阶段，心境逐渐沉淀，开始重新审视自身与财富之间的关系，这是一个财富增长和精神回归的过程，不再热衷于模仿，不再刻意攀比，不再崇洋媚外，独立审美意趣的建立，使富人更在意于自身的感受和个性的表达。
由此反应在建筑和室内的风格上，有了返璞归真的意境，有了简约雅致的格调，有了平和内敛的表情。
客群的转变，产品的演变，都不如说时代的改变更为贴切。
新中式之风一起，不少项目选择跟进、调整，往往出来的效果又落入千人一面的俗套，如何在风格上独树一帜，自成一派？这是摆在一众豪宅开发商面前的难题。
对此，『地产营销人』想说，无论何种风格，那种流派，贵在极致，贵在深入，贵在到位，不必担心当世的眼界和品味，只要把生活方式演绎得充分、精彩，风格永远为作品让路。
读功能，体悟需求之变
豪宅产品在功能上的开发日趋完善和强大。
首先在户型格局上，豪宅在向别墅融合。由于单套面积的扩充，不同的功能空间有了更为细致而多元的划分。
全套间的设计，尊重了每位家庭成员的隐私；同时客厅亦可以分化出主辅两种可能；儿童房和老人房成为精心刻画的重点；灵活变动的墙体让一生之宅变幻无穷；主人的兴趣空间也有了施展的余地；甚至于阳台都可以成为绿意盎然的空中庭院。
其次在科技系统上，呈现出划时代的颠覆场景。无论是安防系统，还是恒温、恒湿、恒氧的科技系统，亦或是基于成熟物联网技术的智能家居系统，面向未来的生活场景在豪宅中做出了前瞻性示范。
由豪宅而带领的居住功能的开发和演进，进一步诠释了改善需求升级的必要，人居理想的追求永无止境，不断演化的空间，不断丰富的功能，为豪宅产品的创新释放了想象力。
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