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主题:[地产最强大脑]兔博士跟你聊|北京楼市11月真相|成交量和成交价严重背离

发表于2016-12-09

如果说10月有许多9月的签约房源,市场反应不是 精确。

那11月是完完全全“笼罩”在新政之下。

北京真的跌了么?

现在行情怎么样?

年前要不要买房?

当然还是从数据角度出发,

咱们兔博士数据挖掘小分队有不一样的看法呢。

所以,赶紧来看最新帝都11月楼市行情吧,

(本周先观察新房数据)

量大跌价大涨

楼市快照-

(是咱们兔博士数据小组的第一件测量工具。咱们的老读者一定已经很熟悉了,用它可以瞬间得到一个城市或者一个小区的房地产现状,差不多相当于X光检查,又快又深入)


5组最关键的楼市指标,11月份的北京新房对比10月行情,出现了一模一样的“3红2绿”,但是涨的更多,跌的也更多:

成交套数环比10月,再次大幅下跌35%(近半年来的最大跌幅);

成交金额受套数跌幅的影响,环比10月下跌11%(10月下跌31%);

平均单价环比10月,居然上涨了16%(10月微涨1%);

平均套面积136平米,大涨26%(大面积户型骤然增加);

单套平均总价受到套面积和均价的双重上拉影响,大幅上涨37%。

所以,从数据上看,整体行情是:

豪宅化骤然加深


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