主题：3区某电梯有点小毛病很久了，周末正好遇到电梯工在检修，顺便聊了聊。
- 发表于2013-08-01
怎么业委会现在似乎成了“绊脚石”？不能出面为业主“谋福利”？那我们还要业委会干嘛？是不是再来个“监事会”？呵呵……
- 发表于2013-08-01
有些故障是不用换件的
使用时间长了以后
传感器清污可继续工作
- 发表于2013-08-01
“物业说修电梯要用公共维修金，业委会不同意。”——这句话不是事实。
电梯维修费用有清晰的规定。三区业委会一直严格遵守，积极 。
怎么业委会现在似乎成了“绊脚石”？不能出面为业主“谋福利”？那我们还要业委会干嘛？是不是再来个“监事会”？呵呵……
有些故障是不用换件的
使用时间长了以后
传感器清污可继续工作
“物业说修电梯要用公共维修金，业委会不同意。”——这句话不是事实。
电梯维修费用有清晰的规定。三区业委会一直严格遵守，积极 。
记得前年电梯轿厢内的LED就坏掉了，最近又坏掉了一笔，基本上在里面看不出运行在几层。向物业反映了，一直没人修。
周末正巧碰到电梯工在检修，顺便聊聊。问LED的事情，电梯工很无奈，他说我们也申请多次了，但是物业不出钱，我们也没办法，而且现在电梯运行有些年头了，一些件儿该换了，现在只能凑合。这种“小毛病”根本不给批。我说要是钢丝绳、安全钳什么坏了也不给批？他说不换会出大问题的部件也能换。电梯工表示他们也没办法，年头多了很多电梯现在都有些问题。
我说我帮你反映反映吧，可惜我物业费已经交了（开玩笑）。他说你们反映也没用，物业说修电梯要用公共维修金，业委会不同意。这一下就复杂了，由于物业费里面包含公共区域水、电、其它设备设施的日常维护（属小修），如果换个开关、光电、LED什么的，没多少钱，也要动公共维修金么。当然电梯大修貌似应该用这笔钱，但这种小维护怎么办？难道换个10块钱的开关也需要公共维修金，也需要三分之二的业主签字?是不是导致现在没人管的局面呢。
术业有专攻，肯定有这方面的明白人，也许本身就有这样的规定，我也懒得知道到底应该谁花钱了，总之物业费也交了，公共维修金也交了，这个电梯的小毛病总该有人管吧。