主题：西山枫林三区业委会情况通报

西山枫林三区业委会情况通报

西山枫林三区入住已整整8年，电梯已过大修年限（5年）。去年以来，多次出现配电柜、控制柜主电路板损坏故障，业委会支持物业及时修理，保证了居民的安全使用。但今年以来，多部电梯出现控制失灵等问题。11月3日，发现8号楼1单元电梯钢丝绳损坏，只好停机。今日，业委会部分成员、物业工程部负责人和电梯生产厂家维修组共同对8号楼1单元电梯进行检查，发现钢丝绳因使用年限过长，油芯干枯，有钢丝断裂现象；主动轮凹槽过度磨损，已不能保证安全使用，业委会决定尽快启动小区电梯大修工作。具体工作步奏如下：

1、请房管所对电梯状态进行鉴定，并出具鉴定报告；

2、请有资质的部门提出工程预算，并通过审查；

3、向石景山区建委申请使用房屋维修公共基金并得到批准；

4、和原梯生产厂家签订合同，对电梯进行大修，已出现故障的和一层三户的电梯先修；

5、由房管所对电梯大修进行鉴定，合格后投入使用。

由于以下步骤中有一些不是业委会能决定完成时间的，所以目前不能知道大修完成期限。但我们一定千方百计努力推动这项工作尽快完成。

这项工作进展情况将陆续通报。

西山枫林三区业委会

2014年11月4日

报：居委会

送：监事会、和泓物业西山枫林分公司

1）“电梯已过大修年限（5年）”是在什么法规或技术规章中规定的？

2）每年的例行电梯安全检查是否正常进行了？检查中是否提示有安全隐患？