主题：一期准备收楼的邻居请进来~~收楼中的注意事项
- 发表于2005-05-18
金家园监理发表于搜房社区-工程验收
主要担心万一发展商出了问题，契税和违约金被挪用了，业主怎么办，没地方要。现在税务局和房地局态度明确得多了，那就是发展商不能代收。要提醒购房人签合同要注意，有些发展商会在补充协议上约定代收契税和维修基金。如果发展商写了代收，你要是签了，问题还不是太大，因为这种约定违反了法律，你可以主张是无效条款。但是你要在合同签了代交就有点麻烦了，你委托他代交是你自己愿意，并不违法。发展商说小区办委托他代收没有用，他没有这个委托资格，国家关于税收有明确的法律规定，只有税务局或税务局委托的单位可以收税，到目前为止，税务局只委托过了房地局代收契税，房地局不可以转委托。但是反过来讲，购房人委托他人代交，从国家法律上讲是允许的。如果你签了合同时委托发展商代交契税，发展商让你把你委托他交的税先交给他。
- 发表于2005-05-18
小锤、检测插座、手电、水桶等；闭水可由装修公司进场再做。-〈0〉字节金家园监理
- 发表于2005-05-18
可以看看电表。因为临时用电是不被批准用插卡式电表的
- 发表于2005-05-18
一部分是交钱，另一部分验房；验房的人员有业主和其相关人员对房子检查，物业的工作人员记录，完毕后双方签字。-〈0〉字节金家园监理
- 发表于2005-05-18
上水、暖气，打压，，下水，用水灌，听到“哗啦”一声就好.KFS会有专用设备的，他不打，你不用签字，呵呵-- 丰年
- 发表于2005-05-18
金家园监理发表于搜房社区-工程验收
收房分为三部分
一、合同与费用
主要看合同与KFS交房的符合程度，是否达到合同约定，检查两书一表，看面积测绘表；费用情况主要是有无不合理的项目，与KFS协商解决，协商不成建议集体来做。
二、房屋面积
这项建议不做，它太麻烦，时间长、费用高、得不偿失；
三、房屋质量
对墙、顶、地进行空鼓检查，有开裂现象要分清原因；门窗的外观检查，电源的接地是否可靠，其他约定项目检查。
收房分为三部分
一、合同与费用
主要看合同与KFS交房的符合程度，是否达到合同约定，检查两书一表，看面积测绘表；费用情况主要是有无不合理的项目，与KFS协商解决，协商不成建议集体来做。
二、房屋面积
这项建议不做，它太麻烦，时间长、费用高、得不偿失；
三、房屋质量
对墙、顶、地进行空鼓检查，有开裂现象要分清原因；门窗的外观检查，电源的接地是否可靠，其他约定项目检查。
- 发表于2005-05-18
用插座检测器，一插即可。-〈0〉字节金家园监理
- 发表于2005-05-18
收房时如果发现问题，物业不给解决.用书面形式限期解决，否则按延期交房处理（在书面文件注明）。-〈0〉字节金家园监理
合理的问题他一定给解决，有问题的一项，不签字，这样，有依据，直接可以告他们！交付不合格房屋！-〈0〉字节丰年
合理的问题他一定给解决，有问题的一项，不签字，这样，有依据，直接可以告他们！交付不合格房屋！-〈0〉字节丰年
- 发表于2005-05-18
不是，收房时应物业与你一起找问题，KFS的施工维修；以后的维修由物业做。-〈0〉字节金家园监理
一定要有发现问题的单据，并有解决问题的时限，让物业相关人签字。你要留备份-〈0〉字节洲洲好生活
如果是现在没有发现问题，事后发现的是不是他们就不管了?-〈0〉字节hyrz
只要核查属于开发商的责任，他就逃不掉-〈0〉字节洲洲好生活
一定要有发现问题的单据，并有解决问题的时限，让物业相关人签字。你要留备份-〈0〉字节洲洲好生活
如果是现在没有发现问题，事后发现的是不是他们就不管了?-〈0〉字节hyrz
只要核查属于开发商的责任，他就逃不掉-〈0〉字节洲洲好生活
以下是我收集的收楼中会碰到的一些问题及朋友们的回答。
为了维护我们自己的利益，大家都来说说收房时要注意些什么~~~