主题：收房的朋友注意了，我的经验跟大家说一下,其他应注意的收房事项

收房时注意大范围敲一下墙皮，我们小区的房子墙皮合同约定是腻子，开发商为了掩盖一些问题，在其上刮了一层仿瓷，结果只是表面功夫。也可以用平口螺丝刀或刮腻子的开刀剔开，（不要怕破坏了墙皮，等装修时都能补起来）看墙皮有没有空鼓脱皮，否则，装修时就要全铲掉墙皮，我们这个小区，墙皮就像11#楼地下室一样，墙皮看着挺好，用开刀剔一下一开就掉，实际底层腻子和刮瓷是分离的，用一段时间就会脱落，如果不铲的话，等装修好刷上墙漆，家具进了，墙皮脱落就麻烦了。收房时一定注意，我收房时没注意，等装修的时候找他们，开发商就死不承认是问题，最后没办法只能装修时把它铲了重做的。大家可以到11#楼停自行车的地下室看一下，我们小区大部分都这样。

看到阿新歌问有没其他的，觉得这时关系大家的切身事项，就根据的我的知识和经验同大家分享一下。其他的收房注意事项，其余的主要注意一下使用功能上的东西就行，比如：
1、门窗开启是否方便灵活，门窗有没有损坏，密封条是不是齐全；
2、墙面、屋面、阳台墙面、顶面有没有裂纹，有没有漏水渗水的痕迹；
3、水表燃气表有没有损坏；
4、把所有电器开关合上，所有的灯打开看是否通电；
5、采暖炉试一下水看一下管道和暖气片有没渗漏水；
6、卫生间做一下24小时闭水试验（就是提前一天地面灌上水，第二天看有没有渗水）。
  如果发现问题一定想办法在装修前解决。