选房经验大家说的都挺多，我就不说重复的东西了，给大家捞点干货。
1、考虑一下自己要多大的房，要和父母老婆孩子一起住吗？如果人多，需三房。就买郊区吧。如果三口之家住，城市小两房足矣。
2、经济允许可以考虑一步到位，买自己想要的大小朝向等，如果不够，就买个小点的。不要要求太过。等以后条件许可再换大的。卖自己的首套房再去买还是算首套房的。以小换大是很好的购房方式。这样可以享受房价的 红利。
3、买多贵？
买多贵的楼主要靠你能负担月供多少？用一半的月收入供房足矣，这样不太影响生活。如果月收入八千，月供控制再四千左右最好。
4、一手房or二手房？
强烈建议买一手房
首先，新国五条，你懂的。二手房受限颇多。而且人家住过的。就算没住过。他买时那个价，你买了这个价，心理能爽吗？在世面上要买到如意的二手房挺难。我购买前看了半年二手房，
几次想出手，犹豫中，已经被别人买走。好的房源立即被秒。
一手房新楼，存量大。 。二手房 除非整体升吧，个别楼盘二手除非位置 好， 空间不大的。
5、现房or期房？
现房品质相对好些，所见即所得；期房不确定因素太多，收房时窗户大小，得房率等等。当然，有些期房比现房 ，考虑好个人需求吧。
6、朝向
最好东南，其次南北对流，再次东北或者正东，再次正北，反正不要西。西面估计整年不用开窗帘。
7、如果考虑上班为首要因素，重交通，轻舒适，能住就好啦。如果考虑家庭生活为第一因素，自己牺牲点吧，让家里人舒服最重要。
8、仔细研究下城市新的交通要道， ，城规的规划。在还没建设好的地方买。
很实用 个人喜欢期房
期房现房的区别在哪？
确实，但是期房 多了
我个人倾向于期房，只要合同的违约条款多看看就好了
有猫腻也看不出来
选房经验大家说的都挺多，我就不说重复的东西了，给大家捞点干货。
1、考虑一下自己要多大的房，要和父母老婆孩子一起住吗？如果人多，需三房。就买郊区吧。如果三口之家住，城市小两房足矣。
2、经济允许可以考虑一步到位，买自己想要的大小朝向等，如果不够，就买个小点的。不要要求太过。等以后条件许可再换大的。卖自己的首套房再去买还是算首套房的。以小换大是很好的购房方式。这样可以享受房价的 红利。
3、买多贵？
买多贵的楼主要靠你能负担月供多少？用一半的月收入供房足矣，这样不太影响生活。如果月收入八千，月供控制再四千左右最好。
4、一手房or二手房？
强烈建议买一手房
首先，新国五条，你懂的。二手房受限颇多。而且人家住过的。就算没住过。他买时那个价，你买了这个价，心理能爽吗？在世面上要买到如意的二手房挺难。我购买前看了半年二手房，
几次想出手，犹豫中，已经被别人买走。好的房源立即被秒。
一手房新楼，存量大。 。二手房 除非整体升吧，个别楼盘二手除非位置 好， 空间不大的。
5、现房or期房？
现房品质相对好些，所见即所得；期房不确定因素太多，收房时窗户大小，得房率等等。当然，有些期房比现房 ，考虑好个人需求吧。
6、朝向
最好东南，其次南北对流，再次东北或者正东，再次正北，反正不要西。西面估计整年不用开窗帘。
7、如果考虑上班为首要因素，重交通，轻舒适，能住就好啦。如果考虑家庭生活为第一因素，自己牺牲点吧，让家里人舒服最重要。
8、仔细研究下城市新的交通要道， ，城规的规划。在还没建设好的地方买。