主题：郊区中端住宅异军突起

随着SARS掀起的健康住宅运动带热郊区住宅，郊区住宅产品的多样化开始兴起，尤其是郊区的中端住宅更是瞄准城市主流人群的需求，开始在郊区打造城市化的各种配套。 以前的郊区住宅存在严重的两极分化现象。一方面，高价格高品质的别墅；另一方面，是低价格、低品质的商品房住宅，包括经济适用房。 别墅的售价一般在每平米10000元以上，主要分布在风景、交通条件良好的东北、西北等区域。低价位的郊区住宅，分布于通州、昌平、亦庄、黄村、上地、大兴、顺义等地，售价往往不高于3000元/建筑平米，甚至有不少售价只有一千多元每建筑平米。从客户群的角度分析，购买郊区别墅的主要是城市金领阶层，或者商界老板；购买郊区廉价房的客户主要又是当地居民和城市低收入人群。前者看中的是郊区的优美环境和舒适生活；后者则是被郊区住宅的低廉价格所吸引。