主题：什么情况下才能买到低于市价20%的房子

对于正在卖房子， 是急着卖房子的人来说，最近市场不太妙；不过，正是这个不太妙，急售的人才可能 啊~~

这是今年我最开心最忙的两个时段中的最后一个时段了！

如果你也和我一样，计划买一些低于市价20%的房子，那就市场走起！

去年也是这个时候，办过一次“怎样买到低于市价房子”的分享；参加活动的一对夫妻，就买到了一套低于市价15%的房子，省了近100多万。这也是我为何想写此文的原因。

今天我们重点聊聊这三点，相信你们会有兴趣的

第一点：拍卖房，在什么情况下才能买到低于市价20%的房子？

第二点：二手房市场中，折价20%的房子有何特征？

第三点：一手开发商，会在什么情况下割肉卖房？

1.拍卖房在什么情况下才能买到低于市价20%的房子？

对我们买家来说，拍卖房比二手房复杂得多、资金压力大得多、风险更是高得多，那我们为什么还来折腾拍卖房，图什么？

&价格 ！

我是冲着这两点才来征战拍卖市场的，不知道你又是为了什么？

关于 ，我们已在第二封信中详细盘点了五种 的房子，在这里就不再聊了，今天只聊“价格 ”这事。

今年的拍卖市场真的伤了我的心，从四月到十月，参拍不下于十次，可惜90%的房子最后都市场&溢价成交，那些为断举牌的家伙真的不差钱啊~

不过，最近情况好些了；不像之前动不动一套房子就有几十次上百次的竞价，上周参加竞拍时只有54次竞价（这套房子差不多是5折起拍的），虽然有超出了我们的目标价，但还是低于房子的市值价大概10%得标的。

低于市价10%得标，真的意味着你买到一套 的房子了吗？事实也许并非如此！

在下一封信中，我会到公拍网上找一个案例，具体来跟大家算一算帐，今天大家先记下这个结论！

我们今天的目标是在拍卖市场中买到低于市价20%的房子，因为拍卖房的评估价<=市场价，我们可以考虑这样来锁定标的：买到低于评估价20%的拍卖房。

怎么买到低于评估价20%的拍卖房，需要做到以下三步：

第一步：搞清楚评估价、市场价、起拍价、得标价之间的关注；

第二步：搞清楚怎样的房子会低于评估价20%出售，如何找到他们；

第三步：锁定这套房子，并买到这套房子；

2. 二手房折价20%出售的房子

有何特征？

对于普通购房者：

如果你不是被限购了，

如果你在拍卖市场中没有 的渠道，

如果你不是 注重较高的价差，

个人建议还是不要去拍卖市场去玩，还是在二手房市场中好好看房、选房&买房。

二手房市场中，有 的房子吗？

——当然有啦！

只是与拍卖房相比，机率少些。大概拍卖房中每10套会成交一套8折的房子，而二手房中大概每100套中会有一套低于市价的房子。

3.一手开发商

会在什么情况下割肉卖房？

之前我从来不谈一手市场，但这次我想跟大家聊聊。

为什么突然对一手市场有兴趣呢？因为一则银行的信息，很多银行朋友告诉我说他们停止发放一些小开发商的贷款，不是一家银行，而是好几家银行都这么跟我说！

如果这种情况持续一段时间，到明年的时候，会有怎样的情况发生呢？上海外环的一些小开发商会不会割肉呢？如果不割肉就活不下去了，那么就只能割肉了！

也许2011年的情况会再现哦~~当年身边就有朋友从万科买到了直降7000每平的房子。

其实我 期待，也正在积极的做准备，我让银行的朋友帮我留意这样的楼盘，最好是白名单中的楼盘。

如果这种情况发生，你要不要考虑和我们一起共同持有房子，首付我们出哦~~一起去吃一批房子，首付、贷款、开发商、银行由我们来搞定，要不要一起来玩一场财富游戏！！

期待在不久的将来我们可以一起并肩作战，去征战房产市场！

这篇文章的题目一下子吸引到我了，在手机上的APP上看到的，平时对这些很感兴趣，所以经常关注这些，低于市价百分之二十真的太诱惑了，这篇文章我也觉得写的很好，没有复制全因为太麻烦了，在这上看到的，有很多有用的文章，我学到很多呢

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我已经在手机上装了这个APP

关于房价楼盘走向等文章还挺多的

给我挺多的参考 谢楼主~

就是在APP上啊，很好用的

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我感觉做梦的时候应该能买到

说的好像是那么回事，，，但事实上真的可以买到么

看来，想要省钱还有要多下功夫啊！