主题：关于采用CHB低温辐射电采暖的建议书

关于采用CHB低温辐射电采暖的建议书
作为北方的一个居住小区,冬季采暖问题是一个很重要的方面,传统的供暖方式一般分为热力管网集体供暖，小区锅炉燃气或燃油供暖（燃煤是在取缔之中）.集体供暖节省能源,但需要客观条件,小区附近必须有供热场。小区锅炉供暖成本高,业主负担重,(一个采暖季每平米30元费用).燃气壁挂炉分户供暖已有很多开发商采用,业主可灵活掌握室内温度,随意性很强,但开发商初期投资很大,(指燃气壁挂炉).业主的负担更重,每个采暖季的燃气费用根据房屋面积的大小需6000-8000元.而且以上三种供暖方式都有供暖管道出现水的跑;冒;滴;漏问题.这样不仅维修工作量大,而且管道跑水多,业主自身有损失,还泱及邻居,惹来很多麻烦和纠纷。近期建设部有关供暖问题出台了很多措施,一是新建住宅小区必须实行分户计量，按量取费，老旧小区传统的供暖方式,逐步改造为分户计量,这样改造后的采暖费的收取将根据业主使用量收取.二是从2004年始将采取国家,单位,个人三者按比例共同支出.采暖费将由原来的暗补变为明补。三是政府为鼓励业主使用电采暖，实行低谷电价。四是为促进环保，市政府对采用清洁自采暖的用户，根据住房面积不同，给予每名职工每采暖季470-940元基本补贴和附加补贴。.这样,就会刺激业主采取措施.一是加强室内保温措施,节省能源.二是根据气温变化调节室内供暖温度.三是根据起居范围,调节各居室的温度.来达到节省资金的目的.要想让以上三个措施落实,关键是分户供暖,即使是开发商采用集体供暖方式,只要实行分户计量,业主就有可能不使用开发商提供的供暖方式,而自行采取清洁、经济的方式供暖.当这样的业主占有一定比例时,开发商原定的集体供暖方式将会出现大马拉小车的现象.即浪费能源又出现亏损,(供暖费收缴率低于百份之八十五时,就出现亏损的现象，供暖企业将无法正常运转).
鉴于以上种种情况,我们本着对业主负责,对贵公司负责,对今后物业公司负责的态度,郑重地向贵方建议;采用CHB低温辐射电采暖.关于CHB低温辐射电采暖的性能，技术参数，国家有关部门的认定。国家对采暖这种方式的优惠政策等等文件。我们已提供给贵公司请审阅。
对于采用CHB低温辐射电采暖的优点，结合我们的实践经验简明阐述如下；
一、 对业主；清洁安全、经济随意、健身方便
1、 业主可根据室外温度，自行调节室内温度（只将温控器设定在需要温度数上即可）
2、 业主可根据起居范围，设定各居室的温度。
3、 业主可根据居家或出行情况设定温度。
4、 CHB低温辐射电采暖是采用远红外线的方式供暖，对人体有益。
5、 在同期供暖时间段和同样温度的情况下，燃气锅炉集体供暖，一个供暖季费用是每建筑平米30元，而采用CHB 低温辐射采暖费用是每使用平米16－18元。如享受低谷电价，夜间23：00—次日早7：00时0.2元/千瓦小时，（销售商负责供电局的报批手续）则费用更低。
         6、采用清洁自采暖的业主如果是双职工，还可以得到每个采暖季470－940元×2人的基本补贴和附加补贴。
以上6条业主从过去采暖方式的强制性变为自主性，随意性，人性化，个性化。我们何乐而不为呢。
二、 对开发商；省钱、环保、时尚、不留后遗症。
1、 根据一般的开发成本，建设锅炉房铺设管道、室内采暖片等费用应合计每建筑平米100元。别墅区如采用进口暖气片则成本还会加大。而CHB 低温辐射采暖，只支付室内采暖片的费用。显而易见的节约了资金。另外，原计划盖锅炉房的面积，也相当于增加了一个楼盘。可建成其他功能性的建筑物，另获一笔利润。
2、 传统的采暖方式，排放污物、污染空气、产生噪音，对空气质量、环境和周围居民都产生不良影响。而采用CHB 低温辐射电采暖，不但没有上述副作用。它所释放的远红外线还对人体有益。
3、 分房采暖、分户计量这是对传统的采暖方式的一种改革，是一种社会进步的表现，是一种时尚，也是开发商售房的一个卖点。
4、 传统的采暖方式不可避免地会发生维修。司炉工操作不得当，甚至会发生安全事故。今后的维修更新改造也需投入资金，增加业主的负担（因为公共维修基金不足部分需业主按受益面积分摊）。而采用CHB 低温辐射电采暖没有上述问题。
5、 采用CHB低温辐射电采暖器，免去了更新，改造，维修，厂家承诺自用户购买之日起2年内采暖片出现故障免费更换，终身维修（只收成本费）。
三、 对物业；
1、 不用收取采暖费，避免了有可能发生的亏损。
2、 没有维修的工作量。
3、 没有管道水的跑、冒、滴、漏现象，减少水的浪费，避免了业主由于漏水所造成的损失，泱及邻居所造成的矛盾。
4、 避免了每年到政府各主管部门的锅炉检测、计量仪表检测、大气环境监测等问题
以上是我们不成熟的意见请贵方考虑。 
联系电话：86863273     61592211-3338272   姚先生