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要自住,该买怎样的房子?跟着这2个条件挑,准没错!
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主题:
要自住,该买怎样的房子?跟着这2个条件挑,准没错!
杨yanbin
发表于
2017-02-17
进微信群讨论
自从开始接触房地产以来,许多要结婚、买房子自住的朋友也开始会询问我的意见。除了被问现在到底可不可以买房子外,第二个最常被问的应该就是:房子好贵喔!我要买什么样的房子?
?
回答这个问题之前,我们先来讨论一下自住买房的两大条件。
要买一间自住的房子,需要考虑什么呢?
每每当我问这个问题,大家就会开始回答:生活机能、交通、格局、采光、通风、 、公园、医院、地段、建材… 答案,总归一句,就是“爽”,是吧?买一间自住的房子,总是要自己和家人喜欢,符合需求条件。
可是,就算 条件都符合需求,好不容易用攒到的钱买下了喜欢的房子,隔了五年之后想要换屋,差不多时间买房的朋友们的房子都 了,自己的房子不仅没有涨,反而还跌价了,这时候大概也不会太开心吧!所以,要符合“爽”的要求,除了符合需求条件外,还要具备 。
符合“爽”的条件的房子很多。例如: 的高档住宅,住起来一定很爽,某方面来说,它的稀有性也的确符合 的要求,问题是我买不起!就算借钱、集资加贷款,真的让我买到了,我住不到几个月就缴不出贷款,等着房子被法拍了。所以,自住除了符合“爽”的条件外,第二个条件就是要“买得起”。除了准备首付款和装修预算外,每个月要支付的贷款也要考量在内。这两个翘翘板平衡的时候,就是适合自住的房子。
由于这两个条件,所以买房子时,除了考量地域性,我 重性价比和 。例如:有朋友目前和家人一起住在一起,想搬出来住,我就会建议他这样思考。一来是距离家人的远近,二来是有没有 轨交正在运行,未来还有没有新的线路艰涩,距离规划建设商圈的远近,单价比核心商圈价格低。只要看的房子的格局、屋龄、采光等条件ok,价格又符合市场均价和银行估价的行情,就是一个可以兼顾“爽”+“买得起”的选择。
当然,买房自住有地域性,所以上述的案例只是举例。在高房价的年代,为了兼顾这两个条件,需要同时考虑地段、时间和利息。在期待房价修正的这段时期,不妨将自己的看房范围再扩大一些,同时评估机能、房价和 ,也许你会看到其它适合的选择!
杨yanbin
发表于
2017-02-17
是的!就按着这两个条件挑
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回答这个问题之前,我们先来讨论一下自住买房的两大条件。
要买一间自住的房子,需要考虑什么呢?
每每当我问这个问题,大家就会开始回答:生活机能、交通、格局、采光、通风、 、公园、医院、地段、建材… 答案,总归一句,就是“爽”,是吧?买一间自住的房子,总是要自己和家人喜欢,符合需求条件。
可是,就算 条件都符合需求,好不容易用攒到的钱买下了喜欢的房子,隔了五年之后想要换屋,差不多时间买房的朋友们的房子都 了,自己的房子不仅没有涨,反而还跌价了,这时候大概也不会太开心吧!所以,要符合“爽”的要求,除了符合需求条件外,还要具备 。
符合“爽”的条件的房子很多。例如: 的高档住宅,住起来一定很爽,某方面来说,它的稀有性也的确符合 的要求,问题是我买不起!就算借钱、集资加贷款,真的让我买到了,我住不到几个月就缴不出贷款,等着房子被法拍了。所以,自住除了符合“爽”的条件外,第二个条件就是要“买得起”。除了准备首付款和装修预算外,每个月要支付的贷款也要考量在内。这两个翘翘板平衡的时候,就是适合自住的房子。
由于这两个条件,所以买房子时,除了考量地域性,我 重性价比和 。例如:有朋友目前和家人一起住在一起,想搬出来住,我就会建议他这样思考。一来是距离家人的远近,二来是有没有 轨交正在运行,未来还有没有新的线路艰涩,距离规划建设商圈的远近,单价比核心商圈价格低。只要看的房子的格局、屋龄、采光等条件ok,价格又符合市场均价和银行估价的行情,就是一个可以兼顾“爽”+“买得起”的选择。
当然,买房自住有地域性,所以上述的案例只是举例。在高房价的年代,为了兼顾这两个条件,需要同时考虑地段、时间和利息。在期待房价修正的这段时期,不妨将自己的看房范围再扩大一些,同时评估机能、房价和 ,也许你会看到其它适合的选择!