距离“9·30新政”公布至今已满一个月，北京楼市在这30多天的时间里，经历了从火热、观望到降温的态势。
从多家机构的统计数据不难看出，新政对楼市的抑制作用已经明显显现：新房价格涨幅受到限制，二手房价格出现平稳。伴随着购房者预期的转向，在业内看来，从现在起到明年春节前后，市场将继续维持降温状态。
新房二手房成交双降
“9·30新政”的效应不出所料地表现在新房、二手房的网签量上。
据亚豪机构统计数据显示，10月(截至30日)，北京商品住宅(不含保障房及自住房)共成交8508套，环比上月减少41%，这一成交量也创造了近5个月的新低。与此同时，10月北京商品住宅成交均价为35449元/平方米，环比下滑3%。
伟业我爱我家的数据显示，10月除了自住型商品房外，各类新房的交易量均出现下滑。截至29日，公寓类产品在10月的交易量为5100套，普通住宅成交2367套，较9月全月分别下降了43.3%和48.8%;自住型商品房交易量有所增长，成交470套，环比9月全月增加39.1%。
另一方面，二手房成交也表现出降温趋势。
据伟业我爱我家市场研究院数据统计，10月(截至29日)，北京全市二手住宅共网签19291套，较9月同期下降了30.1%，10月全月网签量从9月的3万余套跌至两万套左右。二手房房价方面，10月份北京二手房房价明显企稳，业主方 现象不再，部分着急卖房置换或着急用钱的业主开始主动调低报价。
供应量缩水
成交量萎缩的同时，10月北京楼市供应量也在萎缩。
根据机构统计，从今年春节后正常的销售季以来，北京住宅市场月开盘量基本维持在30盘左右，这个“银十”显得十分冷清。机构数据显示，新政之后的10月份北京住宅市场仅有9个项目取得预售许可，新增预售2965套，环比减少64%，这一供应量也创造了除春节所在的2月份之外的月度新低，供应的不足也使得10月的成交难以为继。
距离“9·30新政”公布至今已满一个月，北京楼市在这30多天的时间里，经历了从火热、观望到降温的态势。
从多家机构的统计数据不难看出，新政对楼市的抑制作用已经明显显现：新房价格涨幅受到限制，二手房价格出现平稳。伴随着购房者预期的转向，在业内看来，从现在起到明年春节前后，市场将继续维持降温状态。
新房二手房成交双降
“9·30新政”的效应不出所料地表现在新房、二手房的网签量上。
据亚豪机构统计数据显示，10月(截至30日)，北京商品住宅(不含保障房及自住房)共成交8508套，环比上月减少41%，这一成交量也创造了近5个月的新低。与此同时，10月北京商品住宅成交均价为35449元/平方米，环比下滑3%。
伟业我爱我家的数据显示，10月除了自住型商品房外，各类新房的交易量均出现下滑。截至29日，公寓类产品在10月的交易量为5100套，普通住宅成交2367套，较9月全月分别下降了43.3%和48.8%;自住型商品房交易量有所增长，成交470套，环比9月全月增加39.1%。
另一方面，二手房成交也表现出降温趋势。
据伟业我爱我家市场研究院数据统计，10月(截至29日)，北京全市二手住宅共网签19291套，较9月同期下降了30.1%，10月全月网签量从9月的3万余套跌至两万套左右。二手房房价方面，10月份北京二手房房价明显企稳，业主方 现象不再，部分着急卖房置换或着急用钱的业主开始主动调低报价。
供应量缩水
成交量萎缩的同时，10月北京楼市供应量也在萎缩。
根据机构统计，从今年春节后正常的销售季以来，北京住宅市场月开盘量基本维持在30盘左右，这个“银十”显得十分冷清。机构数据显示，新政之后的10月份北京住宅市场仅有9个项目取得预售许可，新增预售2965套，环比减少64%，这一供应量也创造了除春节所在的2月份之外的月度新低，供应的不足也使得10月的成交难以为继。