主题：地产星期八第138期(2005.03.14-20) ：房贷加息 “狠招”抑房价

●政策法规
→央行今起调整房贷利率 抑止楼市过热出狠招
3月16日18点40分，中国人民银行通过其官方网站，宣布调整商业银行住房信贷政策和下调金融机构超额准备金利率。将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。
→公积金贷款利率上调0.18% 房贷利率还可继续上升
中国人民银行表示，个人住房信贷政策作出调整后，个人住房公积金贷款利率也相应微幅上调。个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。
→上海为房地产权证加密码 盗卖房屋现象有望杜绝
14日，上海市房地产交易中心发布信息说，从15日起，上海将在长宁区试点，推行房地产权证加载密码新措施。密码加载与否由权利人自愿申请，登记信息系统对其予以保存，今后再次交易登记时需输入正确的密码方能办理。
→《典当管理办法》 房地产抵押月综合费率下降3‰
４月１日起，商务部、公安部联合颁布的《典当管理办法》（以下简称《办法》）将正式实施。《办法》规定，房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的２７‰，与原有收费标准相比，下调了３‰。
→建设部发布新规：每套住宅至少一间应该有日照
建设部的新规是在网上公示《住宅建筑规范》(征求意见稿)时明确提到的。未来，一天到晚见不到阳光的住宅在今后将不允许再建了。每套住宅至少有一间朝向获得日照的规定将得到保证。

●楼市动态
→04下半年新房指导价格发布（全文）商品房涨540元
北京市建委于近日发布了“北京市2004年下半年新建商品住房买卖指导价格”。据市建委房屋交易市场管理处沈洁处长介绍，2004年下半年北京市17区（县）普通住宅类项目平均成交均价为6048元/㎡，比2003年下半年增长了540元/㎡，同比增长了9.8％；
→央行1季度问卷调查： 22％储户要在未来3个月买房
央行发布了2005年1季度全国城镇储户问卷调查报告，在全国50个大、中、小城市回收的20000份城镇储户有效问卷结果显示，有22%的居民准备在未来三个月购买住房，较上季提高0.8个百分点，较上年同期提高0.6个百分点。
→北京市建委：月底可短信查询期房预售信息
3月15日，北京市建委副主任苗乐如透露，本月底将提供短信查询预售信息的服务，市民可以通过手机短信来查询预售许可和登记信息。再过半个月，更方便快捷的短信查询服务将开通，购房者用短信查询预售许可证信息时，
→北京统计局：今年将有近两万套经济适用房解禁
记者自北京市统计局和中介经纪公司了解到，2005年京城获得上市交易资格的经济适用房达到19919套，但是实际交易量尚待观望。
                 
●买房加油站
→第16届“房交会”看展指南及看展班车表[/color]
→【新房】京城一周新推楼盘(3.14-3.20)
→【新房】京城一周楼市综述(3.14-3.20)

●小肯快报
→3.19维权行动系列2 几张照片
→今天去东一当面提交了就９＃楼野蛮装修的书面投诉！
→04-05年度搜房社区奥斯卡颁奖典礼盛况
→致各位有良心的业主邻居！
→人房贷利率今起调高公积金贷款利率上调0.18% 银行可将首付提高到三成

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