主题：签合同时，一定要注意以下几点!(要求版主置顶)

今日询问一个做律师的朋友。讨教签订买房合同应注意的事项，现在房地产在北京的情况就是霸王条款，你不签他们就不卖。基于这样的情况，大家本着尽量小心，不要报太大的希望的心里下去签订合同。我这个律师朋友买房子的时候，也列了好多补充条款，一样也是无用功。总结以下几点经验，希望能对大家有帮助：
>    一，准备工作
>       1，如果是现房，或者期房有条件的。都去现场观察观察。
>       2，准备一个录音笔，将全程录下来。（这是一个准备，万一以后出什么问题。这能算是现场证据^_^）
>    二，查看合同内容
>       1，规定的交房日期，入住日期。
>       2，办理产权证的日期
>       3，装修的标准约定：1，楼宇的外墙，电绨，大门等等周边的设施标准是否约定
>                         2，是否有房子的平面图。
>       4，物业公约仔细看明（暖气，水，电，费用等）
>       5，看合同是不是05年的标准合同。
>           辨别05年的合同，主要是在写房子面积上。05年的合同上标的是套内面积。总房价是不变的，如果收房后，发现套内面积和合同上大于3％和小于3％的面积比。可以要求KFS无条件的退房。
>
>    三，签订合同
>        一般KFS都是要求我们先签字，然后他们拿合同再盖章。注意这个地方KFS可能会搞鬼。
>      所以在我们签字后，合同不能离开手的情况下。先复印一份，留底。
>
>      另外在和售楼人员谈合同条款时，尽量保持心情愉快，能将谈话顺畅的走下去。这样便于你和售楼人员谈条款时，能得到一些小的优惠或者是方便。

大家要看看，辛辛苦苦发的。没人看。。。。。

满足一下要求……
多来贴贴哦……现在估计都卖完了，所以关注的人少嘛……呵呵……