主题：房价下降不抵利息上涨 下跌20%等于没降

以贷款100万元30年为例，贷款利率上浮10%，每个月要多还580元，与之前7折利率优惠政策相比的话，每月更是要多还1800多元，30年下来多还近70万元。根据他的计算，房价如果下跌20%左右，购房者的购房成本和房价下跌前基本上是一样的。