主题：美景东方的车位收费是最无耻、最霸道、最不合法、最掠夺的行为，要团结一致进行抗争。

可能是“美景不美，横店真横”成为美景东方的宣传口号，结果开发商摇身一变，改名“优品国际公寓”，真是穿个马甲就不认识了吗？就这样的除了收钱任何时候不会出现的物业、像菜市场一样自由穿行的小区环境，还能配得上“公寓”两个字。
    回到正题，美景东方开始对小区停车位进行收费管理，现在回想整个过程，是一场精心的策划，是一场黑社会和小区物业管理的完美结合。我们可以看看具体过程：
    1、小区整个车位情况分析。目前小区里面地面共有69个固定停车位，其他零零散散的应该有百八十个，所以每晚到处乱听乱放；1号楼地下两层、9号楼地下两层大概共有1000个停车位；
    2、第一招：物业和开发商是“施放诱饵，欲擒故纵”。以前的物业放任自流，停车干脆不收费，小区更是自由穿行，因而周边的车辆全部到小区停放，尤其是地下车库更是50%为小区外车辆，业主自然怨声载道，要求物业首先解决小区外车辆进入问题；
    3、第二招：物业和开发商是“夯实基础、顺水推舟”。既然业主要求解决停车位的问题，没问题，当然解决。首先物业招聘一大帮东北员工，实行武力威胁；然后告诉大家，现在开始出售车位。地下车库的车位定价12万元-20万元，但是去开发商才知道大部分在15万-20万。12万元的车位根本不存在，14、15万的车位大部分都在偏远角落。本来买车位是为了方便，谁会为了那么远的车位拿出20万的高价；当然车位是否合法，我以后再讲。
    4、第三招：物业和开发商是“凶相毕现、釜底抽薪”。车位发售结果，1号楼只有区区30多个车位卖出，绝大部分没有也不可能出售。物业和开发商便开始凶相、丑态完全暴露，突然在3月24日中午12：00开始收费。收费的条件：
    地上车库：小车1元/小时；大车2元/小时；
    地下车库：小车2元/小时；大车4元/小时。（为计算方便，以下就直接用最简单的、最便宜的小车计算）。
    然后煞有介事的说，我们给你地上共69个车位可以包年，但是只有69个车位啊，其他呢，对不起，我不租，只能买。   你要么买，要么接受零租的价格。
    我们可以简单计算一下：物业的1号楼下、9号楼下地下车库共有1000多个车位，结果只买出30多个，（9号楼不详）。其他的除了地面69个以外，全部要零租计费。
北京、中国的小区这么多，有见过这种无耻的收费方式吗？？！！肯定没有！车位本身就是与业主提供便利的。可以买，也可以租，像这种只售不租的情况确是闻所未闻。
    我们再算算小区业主的停车支出：按每晚7点回家、早上7点出门，每月20个工作日（还不包括节假日的时间）、每月10个休息日计算。
    每个工作日的停车费支出：
    地上：12个小时*1元/小时=12元；地下：12个小时*2元/小时=24元；
    每个休息日的停车费支出：
    地上：24个小时*1元/小时=24元；地下：24个小时*2元/小时=48元。
    每月停车费的最低支出：地上：12元*20天+24元*10天=480元；
                          地下：24元*20天+48元*10天=960元。
    （这还不包括出差的停车、节假日等等情况；而众所周知的是：地面停车有限，大部分不得不停在地下，这就是说大部分业主一月的停车费支出将超过1000元。多门恐怖的数字）。  
    
    不是早就说过“横店真横”嘛，现在看他的步骤，这项政策一出来，所有中层领导立马不见踪影，留下几个保安和物业人员开始计算，收费处找一帮老大爷老大妈守着，然后开始跟踪闹事的业主。
    
     我们再从法律的角度分析：
     第一，根据《物权法》，地面停车位归全体业主所有，物业根本没全力进行处置，只能让业主抽签决定；
     第二，根据当时签订的《购房合同》，对地下车库的归属没有进行界定，也就是说产权归属根本没法界定，物业和开发商是没有权力进行出售的。从现在购买的情况看，购买车位也就只是一个证明，他现在、将来甚至永远拿不到车位的产权证。现在购买车位的业主只能是使用，权力根本得不到任何的保障；
     第三，按小时收费是商业用途的使用方式，我们经常去商场、路边停车才会使用到，对于小区停车，大部分是居住使用，怎么可能按照短时间使用原因缴费呢？物业再偷换概念。
 
     美景东方的开发商和物业有恃无恐的原因不外乎在于：
     1、通过黑金和行贿贿赂了有关行政人员；
     2、通过黑社会暴力手段恐吓、威胁领头业主；
     3、知晓业主不团结、也不可能团结的毛病；
     等等。

     对于美景东方的车位收费我们当然要采取抗争，必须拿出当年抵制修建社区医院团结一致的精神：
     1、我们当然诅咒美景东方开发商横店集团、达义兴业，物业的狼心狗肺、丧尽天良的管理人员，正是你们的无耻、霸道在掠夺善良业主的血汗钱；
     2、我们要向所有的电视塔、报社、杂志、网上论坛书面反应如此恶劣的收费行为；
     3、我们要向所有行政部门反应此种行为，并希望尽快调查是否存在官商勾结的行为；
     4、我们要利用在北京羽毛球场馆附近的有力位置，采取行动控诉美景开发商和物业的无耻；
     5、我们要发动全体网友搜查美景东方开发商、物业高管的个人信息，并发动全体网友对其进行声讨，要让他们从幕后到前台，进行公平的谈判和斗争；不能让他们在背后逍遥，而让一些虾兵蟹将应付我们。
     6、我们要通过论坛敬告所有有购买“美景东方”、“优品国际公寓”房屋意愿的老百姓，放弃你们的幻想，这种垃圾楼盘你会像我们一样后悔。
     还有很多，我们一起努力、一起想办法、一起抗争。
     6、

一个普通业主，如果正常上班，一个月要花费1000元以上的停车费，真是闻所未闻；要么就高价去买那种永远拿不到产权证的车位。小区业主的停车，竟然用商业的临时停车收费标准，哪儿来的批复、哪儿来的权力。
不就是勾结黑社会和腐败的行政人员嘛，就这样的开发商，还好意思说“优品国际公寓”。趁早滚回浙江去。赚这样的钱等着现世报吧。