主题：联合声讨，一日没有竣工备案表，一日坚决拒绝收房

 目前，北京梵谷水郡的开发商已开始通知三期业主开始验收房屋的工作。但是此次小区业主在收房过程中，发现贵公司暂时达不到交房标准，不具备交房资质。出现如下具有普遍性的严重问题，按照国家建设部要求（同时也是开发商与业主签订的商品房预售合同中的明文规定），开发商在交房时必须向业主出示两书一表原件，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》，但是，开发商到业主前去收房为止仍然未能出示应有的《建筑工程竣工验收备案表》，已违反《北京市商品房预售合同》第十一条第二款所列第一项交付条件。

原合同约定最后交房期限为2008年6月30日，根据合同约定，开发商未能在业主的收房过程中出示合同约定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》，则未达到验收交房标准，属于延期交房。业主有权拒绝收房，同时开发商应按合同约定承担延期交房违约赔偿责任。即承担由合同约定交房之日（即2008年6月30日）起至取得《建筑工程竣工验收备案表》后的公示之日的全部违约金，每天为业主已付房款的万分之三。

事实上，梵谷水郡的开发商明知已经违反合同约定，未达到验收交房资质，但仍然给三期业主寄送了《收房入住通知》，此行为属于逃避合同中的延期交房违约赔偿责任的行为。业主均要求拒绝收房，并与开发商理论，但开发商坚持说这个手续已经由区政府“特批”了，正在办理，“特批”的事当然不可能谁都知道。还威胁业主称，这次业主若不收房，所有责任自己承担并且他们不会承担任何违约赔偿。

很多的业主都是北漂，辛辛苦苦很多年才能买上一套房子，可是遇上这样无良的开发商，又被迫成为了弱势群体。我们不想与开发商为难，我们只希望能按合同约定的正规手续完成收房流程，我们只希望能住上让新放心的房子。

品牌地产： 首创阳光
开发商： 北京电子城有限责任公司
运营商：首创阳光
销售代理：金网络
再次鄙视无良的开发商！原文转载，请原作者不要追究知识产权问题，谢谢！~！