主题：关注房产近十年，60后大叔谈房市心得
- 发表于2013-07-23
楼主有时间讲讲房产税对房价的影响，及以后房价的走势
- 发表于2013-07-23
温水煮青蛙。活不下去了再说
- 发表于2013-07-23
前边说的不错，后边又判断错了
- 发表于2013-07-23
实际上北京的商品房是从1985年的方庄开始的
- 发表于2013-07-23
2000年前后不是“刚从 地通货澎胀中一脸惊恐地惊魂未定”
- 发表于2013-07-23
房改，就是打破当经济低迷的利器，有战略意义的。
- 发表于2013-07-23
自话自说自己是尿壶啊
- 发表于2013-07-23
所谓只知索取、不知奉献
- 发表于2013-07-23
实际上北京的商品房是从1985年的方庄开始的
我是一个60后，关注房产近十年了，写过不少关于房子的帖子，在这里发的比较少，原因是这里多空双方对立得比较严重。但近来似乎好些，特转些过来。
80年代，小平同志看着前门那几幢北京早期的商品房说过，我有几个儿子，别人我不管了，就是朴方，文革为了我受了苦，我想如果我买得起，也给他买 套房子。房子对当年的领导人也不是容易得到的。
90年代，当时工资还不高，社会上已经有了商品房，但工资还不足以买房子，当时也没有贷款之说。后来看历史，才知道这些象房贷买楼花拍地皮之类的政策，都是香港人教会大陆的。可惜，当年，那个香港哥们还没有出现在大陆，或者，大陆的兄弟还没有听懂这种方法的可操作性，总之，除了极少数人，当时，普通百姓，真是没有想到过自己还可以自己买房子。2000年前后，当时国家经济形势其实是在低谷的，大家刚从 地通货澎胀中一脸惊恐地惊魂未定。朱老总压住了cpi，但经济也给压得死气沉沉。政府想刺激经济，在没有办法的情况下，想起了房地产，开始了住房改革，停止福利分房，改为货币分房。但当时老百姓普遍钱不多，而且由于是几十年的惯性，认为房子就该单位分嘛，凭啥让我掏那么多钱买？想不通。当时，是买方市场，那是肯定的。
在大家都不想买房的时候，也不是没有清醒人。醒悟的早的人，总是有的2002年，有个哥们还买了一个叫做碧溪广场的商铺，正闹得不可开交，又是散步啥的。不知道这里还有人记得那个所谓的碧溪广场，是最早做分割小产权出售或者包租的房地产项目之一。当时的报纸上也一直在提醒房价太高了。身边有买了商品的哥们在计算着，房子涨了多少，慢慢地有了些感觉，但绝大部分人一直感觉似乎房子太贵了啊。贵得有些离谱了的说。眼界太小，把自己反而给局限住了。
话说当年，真是遍地 啊，现在想起来，想必捶胸顿足者大有人在。有眼光的人，总是有的，但有眼光的人，也总是少数。
记得当初一个美国回来的哥们，看到30来万就可以在北京买个小两居， 惊讶，说这点钱（当时合3万多美金哈），还不够我在美国装修个厕所呢。