主题：房价会下跌？一起细数房价下跌的阻力
- 发表于2014-03-26
房价下跌在近几年还是不大可能的吧
- 发表于2014-03-26
川康俊介，您好！您所发的帖子“房价会下跌？一起细数房价下跌的阻力”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-03-26
单独二胎的放开，也会推动房价预期看涨，毕竟家庭添丁，居住面积也要扩大，小房子换大房子或者再买一套的需求都跟着来了。
- 发表于2014-04-24
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现在不少人都在说北京的房价要跌了，很多无房一族开始摩拳擦掌持币等跌。可是事实真的是这样吗？真的只愿意被他人的论调牵着走吗？
咱们国家的房产政策很特殊，房价的涨跌要考虑房价背后的力量，而不是简单的取决于供需因素。那么北京房价下跌的组里在哪里？ 1、政府，政府是最不希望房价下跌的，一旦下跌，卖地收入就会下降，就会出现财政赤字。 2、银行，银行也是房价坚挺的中坚力量，很简单，银行主要资金流向就是房地产，这一下降，开放商难以还贷，普通购房民众可能会停止月供，上演类似于次贷危机那样的情形。 3、有房族， 是坐拥多套房的人，最怕房价下降，资产缩水。一套中小面积房的房主对房价比较纠结，即希望自己的资产不要贬值，又希望房价能够降点，自己改善一下居住条件换套大点的亦或是再买一套养娃、孝敬老人，但总体上还是期望房价较为稳定。 4、各类中介评估机构，中介机构也是希望房价能够稳中有升，有这样的预期大家才能够继续保持购房热情。
这四股力量和无房户对决，谁能胜？
还有人说年内北京房价下降20%-50%，这不是瞎扯嘛，你看看房价下降的阻力在哪里，你还会说这样幼稚的话吗？另外北京执行的可是最严的限购城市，房价依然坚挺，只要有下行趋势，随便终结几个限购措施，打折贷款重新出台，立刻就会拉动很多需求。 另外单独二胎的放开，也会推动房价预期看涨，毕竟家庭添丁，居住面积也要扩大，小房子换大房子或者再买一套的需求都跟着来了。