主题：作为东领业主，本人看东领的优缺点。
- 发表于2004-12-10
个人觉得，东领的位置、价位和服务还是很不错的，但有一些方面也很担心，比如未来定福庄要大面积拆建，东领的那条小路两边的民房不知什么时候拆，建房也不知会到什么时候，更不知道会作什么用，入住后较为担心将来会很吵（本人巨怕吵），还有不知西边的齿轮厂还有没有生产，如果没生产了是不是也要拆呀，也不知将来会做什么用。因为东领较小，因而周边的变化对小区的影响就会比较大。
- 发表于2004-12-11
- 发表于2004-12-11
这么说你是卫戍三师的啦? 咯咯...
- 发表于2004-12-12
本人还没小孩呢，欠了一屁股债，偌大年纪还不敢要孩子，哎！怎一个“惨”了得。
- 发表于2004-12-19
- 发表于2004-12-19
一。交通便利是东领最大的优势之一。东领位于朝阳北路和朝阳路两条主干道中间（未来均将拓宽），离京通快速路也不太远（且不用交费）。距城铁八通线（广播学院站）和未来将要修建的地铁六号线距离也较适中。因此住在东领的业主无论自驾车出行还是乘车出行都很方便。
二。由于中央电视台的迁址和CBD的东扩，定福庄板块的房地产项目未来升值潜力较大。
三。东领的价位与周边项目（如华龙、美然动力等）相比较为适中，性价比较好，有升值空间。
四。东领由于靠近广院、二外，人文环境优秀。由于广大师生的需求，转让、出租较方便，收益也较有保障。
五。开发商的信誉和口碑较好（这点对选择期房的业主至关重要）。东领开发商-北京宝汇房地产公司为天鸿集团旗下公司，地产豪门天鸿集团的信誉和品牌号召力增强了业主在东领置业的信心。
六。手续全。东领的“五证”完备。
七。定福庄地区是较为成熟的社区，周边配套（如超市、市场、银行等）较完备，餐饮、购物也较便宜。
八。销售的工作较细致。
主要缺点：
一。期房，按合同交房得到05年11月底，而且冬季难于装修。
二。不是纯粹的板楼，外观设计较一般，户型设计也有所欠缺（如B户型的角窗、不通透；F户型的内凹；一居的朝向问题等）。
三。物业公司是新成立的公司，服务水平无从考察，物业费略贵（1.8元/平方米）。
四。缺少七、八十平的中间户型（我本来想买个80多平的）。
五。社区面积较小，绿化率低（标称只有30%），业主们对景观环境不要抱太大的奢求。
六。朝阳路和朝阳北路目前交通还较为拥堵，而且从现有市政规划上看，五环外的拓路工程还没有明确。另外城铁八通线在上下班高峰时也较为拥挤，地铁六号线最快也得2015年才能通车。
七。通往朝阳路和朝阳北路的路目前都比较窄，也很破旧。如果自驾车较多，上下班可能造成拥 堵。
八。周边的环境一般，有一些破旧的工厂和平房。
九。周边现有的幼儿园和中、小学教学质量都较一般。
综上所述，选择东领肯定是有利有弊，但俗话说人无完人，房子也一样。个人认为，东领肯定不是这个地区最好的楼盘，但总体上性价比还不错。不知其他业主怎么看，欢迎批评、讨论和补充。