主题：我买房子的几点感想

感觉邻居们，尤其是常常留言的朋友第一次买房子的居多，我有些不敢说经验，权当是曾经的教训愿意与大家分享。
一、开发商的利益与业主的利益是永远对立的，虽然说这并不妨碍大家成为好朋友，但是希望大家能够明白这一点，也就是说，业主能结交的“朋友”不是开发商的决策层，而决策层不会对业主心慈手软，所以希望大家在目前对于工程的监督，尤其是日后收房的过程中以及收房中发现问题要求开发商解决的过程中不可对开发商的“义气”抱任何幻想；
二、房子是一定会有问题的，尤其是收房的时候大家会发现问题多的数都数不过来，但是要分清主次，因为绝大多数问题不是房子出了毛病，而是与你心中的想象落差太大而造成的，所以，分清主次，解决最主要也是最具有普遍性的问题，免得开发商避重就轻，最后什么都解决不了，或者解决起来草草了事；
三、面对开发商，业主是非常弱势的，至于为什么这属于目前的国情就不多言了，所以大家要团结，这种团结不是说要打群架，而是说，不要出现只扫自家门前雪的情况，比如说，如果你的合同约定了关于小区应该有两个出入口（国家的消防规定），而别人的合同忽略了这一点，那么希望你能站出来，为大家出头，大家也会在你忽略的问题上替你出头的；
四、有些具体的细节要大家多交流，所谓的交流不只是在网上，更重要的大家的聚会，尤其是离收房临近的时候，例如厨房与洗手间的避水、户门的安装是否合格，窗户的密闭性，小区的绿化未完成时不应收取绿化费，电梯的调试期应该少收电梯费，小区的物业费构成应该公示，对于维修的收费项目应该明确价格等等等等；所有这些问题大家不交流是不会发现自家也存在同样问题的；
五、装修的问题、搬家的问题、非小区人员进入的问题、隔音问题（这几乎是不可解决的问题，你看看现场的施工结构就知道了，呵呵，户与户的隔离墙是后补上去的）、装修垃圾的清理问题、不许包煤气管道、不许擅自改动暖气，不许随意搭建空调架，不许损毁承重墙（掏个洞都不成），改动对讲装置还要收费的问题，呵呵，问题多了去了……所以希望大家能够多多交流，我是说彼此见面的交流，虽然现在还不会遇到这么多问题，但是彼此认识一下总不是坏事，可以一起打球，吃饭，郊游啊……呵呵，我现在楼下的那对夫妻就是我很好的朋友，不仅大家生活上相互照应，去打球、郊游也都有了很好的伙伴。

一家之言，权做参考

绝大部分都支持你的观点,但以下2点值得商榷:
1.非小区人员进入的问题、
  --可操作性差.您有没有操作性很强的解决办法?
2.不许包煤气管道、不许擅自改动暖气，不许随意搭建空调架，不许损毁承重墙（掏个洞都不成)
  --其实如果没有负面影响,KFS肯定不会关心您家的装修风格,那不明白着没事找事吗--:( 这些改动
    肯定会有风险?(是风险而已),简单举个例子,您改动了暖气,不幸漏水了,殃及楼下好几户,打官司 
    就要牵涉到KFS.