主题：民间和实体资金到底都流向哪里了你知道吗？

当前楼市已 严峻。在“资产配置荒”时代， 推动的 需求已成为楼市主旋律。房贷 率（房贷余额/存量商品住房价值）从2015年初的18%迅速攀升至2016年上半年的39.6%，新增房贷/新增地产销售额比从2011年的19%上升至2015年和今年上半年的39%和50%。热点城市外地居民购房占比均已超过了40%，部分城市超过60%，民间和实体资金“脱实入房”愈演愈烈。