主题：建筑面积和销售面积为什么相差这么大？

我本来很看好C-5，面积是107.79的那个户型。只是回家仔细一算，发现建筑面积只有75.2平米，与销售面积足足差了32.59平米。我就不明白建筑面积（75.2）为何与销售面积（107.79）相差那么大。难道有那么大的公摊面积。这是板楼耶，不应该啊！算算比率只有69.87%，不到70%。大家购买时一定要小心啊！

我也有同样的疑问，我问过销售人员，也看过测绘报告，他们的使用率都在百分之85左右,我当时挑的也是这个户型,这个户型的公共分摊只有16平米,你所说的里面面积是纯地毯面积,我去楼里看过，还不错,上次就是因为犹豫,被别人抢先一步买走了,真是遗憾，只好选了个别的户型!我去过很多的地方看了，带电梯的房子很少有这么高的使用率的，后来打听，才知道他们是不带机房的电梯，所以公摊少,呵呵,抓紧机会啊,别象我一样错过了!

很久没有来了。谢谢你的回复。我是按网上的房屋结构图算的。算了三遍哦。而且到现场看了房。不过没有看测绘报告。还是得在咨询一下售楼小姐。

刚才咨询了一下售楼小姐，她说标示的数字是他们估算的地毯面积。也就是说７５．３２是估算的纯地毯面积了。我到现场看过房。我觉得他们估算的很准确。按板楼１．３３的系数算，合理的地毯面积应该是107.79/1.33=81.04；81.04-75.32=5.72。也就是说差了５．７２的地毯面积。郁闷ｉｎｇ。看来一定要去看看真正的测量报告。不解的是：居然有测试报告，为什么不将实际的测量数字放上去呢？

大概是户型图比较复杂,据说有100多个户型，他们选的是基本户型给你吧,不过总体还不错，我觉得这儿将来的人文环境会很好,我了解了一些签约的人，好象都是素质很高的人!

你计了阳台了吗，我计了阳台是73%。
不过好象70%的水平应该是平台水平。
我看了的只有龙泽（无电梯）的73%高。