上周，上海全市商品住宅市场同样出现供应大幅回落，成交量价齐跌。报告显示，3日到9日，上海商品房市场有5个新上市项目，新增供应面积为10.28万平方米，环比下降87.4%。商品住宅市场有4个新上市项目，新增供应面积为9.90万平方米,环比下降64.0%。商品住宅成交17.16万平方米，环比下跌34.8%，成交套数1395套，环比下降31.9%。价格方面，商品住宅成交均价为42973元/平米，环比下跌8.1%。
张大伟表示，短期出现房价下调的个案，说明买卖双方依然在博弈过程中，预计房价在成交量下调1到2个月后，会有明显松动的可能性。“ 是当下楼市的 需求比例高，这种情况下，部分前期获利 者可能会快速售出。”
对于未来房价走势，张大伟认为关键看信贷，“如果年末信贷整体收紧，房价有望出现一轮明显的调整。但如果针对房企的信贷不收紧，高价地依然频繁出现，很可能房价的调整幅度会小很多。”
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上周，上海全市商品住宅市场同样出现供应大幅回落，成交量价齐跌。报告显示，3日到9日，上海商品房市场有5个新上市项目，新增供应面积为10.28万平方米，环比下降87.4%。商品住宅市场有4个新上市项目，新增供应面积为9.90万平方米,环比下降64.0%。商品住宅成交17.16万平方米，环比下跌34.8%，成交套数1395套，环比下降31.9%。价格方面，商品住宅成交均价为42973元/平米，环比下跌8.1%。
张大伟表示，短期出现房价下调的个案，说明买卖双方依然在博弈过程中，预计房价在成交量下调1到2个月后，会有明显松动的可能性。“ 是当下楼市的 需求比例高，这种情况下，部分前期获利 者可能会快速售出。”
对于未来房价走势，张大伟认为关键看信贷，“如果年末信贷整体收紧，房价有望出现一轮明显的调整。但如果针对房企的信贷不收紧，高价地依然频繁出现，很可能房价的调整幅度会小很多。”