主题：刚性需求持续入市 4月第二周成交量继续回暖

楼市成交量仍呈现回升之势。4月16日，最新报告显示，上周被监测的40个城市中，近半数城市成交量环比出现了不同程度的增长，个别城市涨幅超过100%。对此，业内人士指出，刚需稳定释放，促使成交量持续上涨，但是部分现金流有问题的开发商资金将面临断裂危险，加之高库存重压，预计新一轮“ 走量”的策略将在全年持续上演。

报告显示，上周被监测的重点城市中，上海、重庆和广州同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅最大，达157.48%。深圳、杭州涨幅均超过50%。

而根据北京市住建委网签数据统计，上周新建商品住宅(包含保障房)网签量为1851套，成交量环比大幅增长61.4%；成交价格(不包括保障房)为18432元/平方米，环比上周小幅下降5.2%。