主题：溧水新房“一房难求” 房产中介公开大 号牟利

最近，有市民向南京晨报84701110热线反映，在溧水要买新房买不到，一些房产中介乱象公开大 号。晨报记者对此进行了调查。

新房源一号难求

在南京溧水，晨报记者在溧水经济开发区、永阳街道境内，一连对四五家新开不久的楼盘走访后发现，确实和举报人所说的一样，没有一家楼盘有房销售，真可谓“一房难求”。

在一家南方绿邸的售楼处内，只有一名销售人员，销售人员见记者要买房马上说：“现在没有房子了。”这位销售人员告诉记者，他们小区开盘价是每平方米7000多元，早已销售一空。在售楼处外，有几家房产中介公司，记者走进一家名为金榜房产的中介公司，一位工作人员悄悄告诉记者，想要南方绿邸的房子，她手里还有一套，“这套房子是项目经理拿下来抵工程款的，开发商做工程没钱付就拿房子抵，他的房子要往外卖，我们给他代卖，房子的销售合同仍与开发商签。”这位工作人员介绍说，这套所谓抵工程款的房子面积为97平方米，但总价却要102万元。

按照当初每平方米7000多元的售价，这套房子只需要70多万元，经中介转手，多出了近30万，如果看中了这套房，仍然可以和南方绿邸的销售人员签订商品房销售合同。记者再次来到了南方绿邸的售楼处，那位销售人员承认，中介所说的房子确实存在。那位销售人员一再告诉记者，如果购买了这套房，由于是直接和开发商签约，因此不算二手房，签约后购房资料可以直接上报给房产管理部门，如果需要办理按揭，也由开发商协助购房人办理。

房产中介公开大 号牟利

在调查时，记者还发现，虽然南京相关部门三令五申禁止倒卖房号，但在溧水一些房产中介公开大 号牟利。在溧水中山东路弯子口街 ，一家名为博恒的中介公司，一名工作人员表示，想在溧水某将要开盘的小区买房，最保险的方法是买个房号。“像马上开盘的橡树城楼盘的房号，要5万块钱。”这位工作人员表示，房号是某些有能量的人偷偷给他们的，卖房号的钱也要交给对方，中介只负责按总房价收取相应的佣金，他们不拿一分卖房号的钱。

“房子卖了以后，我们就把这个钱给他，相当于我们做个中间人，要不然你直接给他发现了不好办，另外我们中介费只收房价的1个点。”博恒房产公司工作人员说。随后，记者又来到了 的另一家中介公司，这里的工作人员表示，想要买某家楼盘，他们同样有房号可卖，而且确保能买到房，万一买不到，房号费可以全额退还。

不过，在记者探访的多家房产中介中，也有个别中介表示，“近来溧水在打击 号的违法行为，我们不参与其中。”

中介炒卖房号将被严厉打击

在溧水区住房保障和房产局，市场监督科的郑生华科长告诉记者，最近他们也接到过相关的投诉，并进行了多次综合检查，但由于缺乏直接证据，因此暂时无法进行处理。下一步，除了严厉打击房产中介炒卖房号这一行为，还将从开发企业源头上堵住这一漏洞。

“在开发企业这一块，我们也在控制房源。”郑生华表示，在以往他们检查到的案例中，一些中介公司根本没有所谓的关系，而是打着买房人的名义去摇号，如果摇到了就可以赚取几万元昧心钱，如果摇不中就退还这笔钱，所以希望购房人不要轻信中介人员的话，如果要买房，应该直接参与开发企业的摇号。而对中介销售所谓的抵工程款房屋，郑科长认为，抵了工程款，就意味着这套房子已经实现了销售，它实际上就是一种转让行为，如果项目经理要进行买卖的话，只有他办了房产证、土地证，当成二手房再认证交易。

郑科长说，如果购房人仍然和开发公司签订合同，购买所谓的抵押了工程款的房子，开发公司的行为就是违规的，下一步他们将到这家开发公司进行调查，一旦查实将给予严厉处罚。

远中这套酒店公寓的市场售价不 啊～～未来不知是否会降，先关注吧

楼主，那个图你是在哪里看的啊？