主题：中国指数研究院：北京住宅价格明年仍呈涨势

根据中国指数研究院对北京住宅市场的监测，黄瑜预测，2005年北京住宅市场预计施工面积将达到8000万平方米左右，销售面积应该在2900万平方米，销售额将突破1000亿元，竣工面积在2800万平方米。价格方面住宅价格增长速度要超过总体市场价格增长速度，增长幅度在6%至8%之间。究其涨价的原因，黄瑜表示，一是供需矛盾的加剧使价格上涨，二是北京大市政建设的推进及奥运项目的陆续开工带来的良好预期使价格上涨。2005年：办公用房价格小幅下降商业用房开发将成新宠