主题：看看这个：仨“恋日”扎堆购房人犯晕 开发商在背后干什么

近日，不少购房人都被南三环草桥区域内的三个新盘弄昏了头：今年７、８月间陆续开盘的恋日嘉园（二期）、恋日花都和恋日上层（现已更名为未来上层），不但价格、位置、环境、配套等都差不多，连名称也像出自一家，但事实上，它们分属三家不同的开发商。 

■恋日上层：借牌遭拒，“王者”更名 


总建筑面积２０万平方米的“恋日上层”，此前大手笔预热市场霸气十足，俨然是恋日板块的“王者归来”。但该项目８月３０日开盘时，忽然将案名改作了“未来上层”，引起购房人一片质疑声：“前两天去，广告横幅上还是恋日上层，怎么改未来上层了呢？”“是不是恋日的牌子砸了，赶紧划清界限，躲着走了？” 


记者在采访中了解到，想靠“恋日”这棵大树的“上层”，是遭到了恋日的土地方——草桥实业的拒绝后改名的。 


改名“未来”显然沿袭了其自己的品牌。“上层”的开发商是恒源伟业房地产开发有限公司，投资商为玉亭房地产开发有限公司，此前开发过“未来”系列，如未来６６、未来明珠花园，其总经理陈广泽告诉记者，本来想借力“恋日”，但恋日花都的开发商（也是土地方）不同意。 


对此，陈广泽表示，案名只是一个名称，无关紧要。但有购房人表示，既然在“恋日”这一区域里扎堆，叫恋日更有大社区的归属感。 


■恋日花都：庄家借用，老友默许 


与忽然更名的恋日上层相比，名称甚至外立面都与恋日嘉园相似的恋日花都却显得气定神闲，名正言顺。 


恋日花都的开发商是新时特房地产开发公司，属于草桥实业，而恋日嘉园的开发商——华野房地产开发有限公司早年开发“欣园”和“恋日嘉园”，都是从草桥地方拿的地。 


恋日花都的策划总监葛先生告诉记者，由于长期合作而形成的利益关系，华野和草桥地方的关系很好，花都的“侵权”其实双方是有沟通和默契的。而且，草桥实业不仅是一个经济实体，它还兼有草桥地区的行政管理职能，要考虑到草桥地区整体形象的规划和统一。恋日花都和恋日嘉园外立面相似也是出自于保持区域风格一致的考虑。 


葛先生说，打恋日的牌子原因很简单，就是恋日大社区作为比较成熟的大型生活社区已经声名在外，比起它的行政区划名草桥来说，显然更为现代和时尚，更被人们认同。在立项、策划案名的时候就很自然地想到用这个牌子。 


他认为，这样没有什么不好，也是帮恋日嘉园免费做宣传，反正几个楼盘都在附近，购房人可以顺便都跑跑看看，对比购买。虽然二者有相似之处，但是毕竟各有各的特点，比如花都的主力户型是１５５平方米３室２厅，非常畅销。 


■恋日嘉园：维护合作，捍卫品牌 


对于背靠大树好乘凉的借用现象，华野房地产开发有限公司老总郭国庆对记者表示：“对花都没有异议，其他项目如果冠以‘恋日’就不合适，会采取相应行动制止。” 


郭国庆说，从１９９９年年底起，华野和草桥就共同运作创立了恋日这一品牌，华野作为开发商和土地方多年合作，是双方的共同努力成就了今天的“恋日”。所以除了草桥实业以外，其他任何项目使用“恋日”的名称都是不合适的。 


记者问，各方面都很相似的花都和嘉园二期是否会产生激烈的竞争关系，郭国庆一再表示，迄今为止没有发现双方客户互相流失的情况，嘉园二期Ｂ区卖得很不错，而据他所知花都也是一直销售得很好。 


郭国庆声称不了解恋日上层（未来上层），更不知道其更换案名的事情。当记者问到“恋日”是否已成为华野的自有品牌，他说，华野正在国家工商局注册“恋日”品牌。完成“正名”后，华野将坚决捍卫这块品牌，如有擅自借用，他们将采取维权行动。

其实案名变了，实质上仍然一样