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政策是“故事”却左右市场
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主题:
政策是“故事”却左右市场
水水雄霸西南
发表于
2008-01-07
进微信群讨论
政策是“故事”却左右市场
评论员、学者、营销师
04年那年,刘轩任职于香港HD集团。至今为止,董事长的言传身教让刘轩受益匪浅。其中“做房地产,一定要关注政策”的教诲时不时在耳边回荡。在我国,市场跟随政策走虽然是违背和制约市场经济的枷锁,但是政策与市场的难分难解关系左右市场行进脚步。也许,折就是特色的社会主义社会特色吧。
上周欣赏了黄海川先生的作品《政策不是“讲故事”》。里面的感受文字,作为农民出身的刘轩感触很真切。黄海川的作品核心内容是评论“财政部和商务部的规定,元旦之后,山东、河南、四川三省农民购买指定限价家电即可申请销售价格13%的财政补贴。”最后回到农民需要什么的问题。可谓是用心良苦解读政策与百姓的关系。其实,刘轩身为营销人,看见此政策的第一感觉:有商家和政府狼狈为奸了。商家想走政府后门,是为盯上农民依靠廉价劳动力打工赚取的微薄薪水。
问题在于,农民最需要的是家电吗?农民最需要的是政府指定的那些家电吗?那些限价家电值得农民付出销售价格的87%吗?正如黄海川先生的担心所质疑的一样,刘轩也为农民叫苦。
刘轩爱好联想是出了名的。刘轩认为:什么事情和事物之间也许有着非同一般的联系。如楼市与政策,房子是市场经济环境下的商品而已,自然受到市场供求关系的左右。然而,在房地产市场中,政策的影子如影随形,以至于房地产行业成为政策性指导行业之一。过去的2007年,是资本年,股市和楼市上演了“最后”的疯狂。2007年,也是政策年。对于楼市而言,土地政策、金融政策等等连环炮接踵而至,一场重大的洗礼仪式仿佛是故事一般演绎着。
经济适用房、福利房、廉租房、双限房、微利房……对于市场中的刚性需求,微量的供应无疑是杯水车薪。但是,政策像讲故事一样毕竟给人们画了一个大饼。刘轩认为如何让“老百姓居者有其屋”的根本解决办法:创造条件让老百姓富裕起来。在十七大报告中指出:创造条件让更多群众拥有财产性收入[财产性收入:一般是指家庭拥有的动产(如银行存款、有价证券等)、不动产(如房屋、车辆、土地、收藏品等)所获得的收入。它包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等;财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。]保护合法收入,调节过高收入,取缔非法收入。逐步扭转收入分配差距扩大趋势。此报告精神,有增加百姓的收入的迹象。但是,深度剖析其精神实质是保护富人收入的凿凿证据。
可是,眼下人民币升值,对内随着物价上涨无疑是贬值的。此时,我们不得不承认现代施行的社会主义经济是一种商品经济,即有计划的商品经济,却并不愿意承认它还是一种市场经济。在市场经济体制中:什么是市场?市场就是好坏由别人说了算、不由你自己说了算的制度。在市场上,任何人不为别人创造价值,就不可能获得收入。所以你必须努力为他人创造价值。价格只是反映和提供了一个信号,什么东西有价值,什么东西没有价值,要在市场上考验,要由买的人说了算。没有人愿意超出你为他服务的价值来付出价格。当两个企业竞争,我们说某一个企业更有优势的时候,意味着这个企业能为消费者创造更多的剩余价值,既消费者剩余。企业之间的竞争,是为消费者创造剩余价值的竞争。
房价节节攀升是实情。那么,我们不妨回顾现在的居住水准和以往有多么大的变化。刘轩认为翻天覆地难以描述住宅革命带来的居住愉悦。假如你要享受居住标准,你就要为此埋单。虽然说房子不是奢侈品,但是没有资本财产与房子无缘也是市场经济的冷峻吧。
维权专家
发表于
2008-01-09
看见此政策的第一感觉:有商家和政府狼狈为奸了。
水水雄霸西南
发表于
2008-01-10
引用:
维权专家
在2008-1-9 16:52:01写道:【
原帖
】
看见此政策的第一感觉:有商家和政府狼狈为奸了。
小小水晶
发表于
2008-01-11
水水雄霸西南
发表于
2008-01-11
引用:
小小水晶
在2008-1-11 21:27:33写道:【
原帖
】
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go
评论员、学者、营销师
04年那年,刘轩任职于香港HD集团。至今为止,董事长的言传身教让刘轩受益匪浅。其中“做房地产,一定要关注政策”的教诲时不时在耳边回荡。在我国,市场跟随政策走虽然是违背和制约市场经济的枷锁,但是政策与市场的难分难解关系左右市场行进脚步。也许,折就是特色的社会主义社会特色吧。
上周欣赏了黄海川先生的作品《政策不是“讲故事”》。里面的感受文字,作为农民出身的刘轩感触很真切。黄海川的作品核心内容是评论“财政部和商务部的规定,元旦之后,山东、河南、四川三省农民购买指定限价家电即可申请销售价格13%的财政补贴。”最后回到农民需要什么的问题。可谓是用心良苦解读政策与百姓的关系。其实,刘轩身为营销人,看见此政策的第一感觉:有商家和政府狼狈为奸了。商家想走政府后门,是为盯上农民依靠廉价劳动力打工赚取的微薄薪水。
问题在于,农民最需要的是家电吗?农民最需要的是政府指定的那些家电吗?那些限价家电值得农民付出销售价格的87%吗?正如黄海川先生的担心所质疑的一样,刘轩也为农民叫苦。
刘轩爱好联想是出了名的。刘轩认为:什么事情和事物之间也许有着非同一般的联系。如楼市与政策,房子是市场经济环境下的商品而已,自然受到市场供求关系的左右。然而,在房地产市场中,政策的影子如影随形,以至于房地产行业成为政策性指导行业之一。过去的2007年,是资本年,股市和楼市上演了“最后”的疯狂。2007年,也是政策年。对于楼市而言,土地政策、金融政策等等连环炮接踵而至,一场重大的洗礼仪式仿佛是故事一般演绎着。
经济适用房、福利房、廉租房、双限房、微利房……对于市场中的刚性需求,微量的供应无疑是杯水车薪。但是,政策像讲故事一样毕竟给人们画了一个大饼。刘轩认为如何让“老百姓居者有其屋”的根本解决办法:创造条件让老百姓富裕起来。在十七大报告中指出:创造条件让更多群众拥有财产性收入[财产性收入:一般是指家庭拥有的动产(如银行存款、有价证券等)、不动产(如房屋、车辆、土地、收藏品等)所获得的收入。它包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等;财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。]保护合法收入,调节过高收入,取缔非法收入。逐步扭转收入分配差距扩大趋势。此报告精神,有增加百姓的收入的迹象。但是,深度剖析其精神实质是保护富人收入的凿凿证据。
可是,眼下人民币升值,对内随着物价上涨无疑是贬值的。此时,我们不得不承认现代施行的社会主义经济是一种商品经济,即有计划的商品经济,却并不愿意承认它还是一种市场经济。在市场经济体制中:什么是市场?市场就是好坏由别人说了算、不由你自己说了算的制度。在市场上,任何人不为别人创造价值,就不可能获得收入。所以你必须努力为他人创造价值。价格只是反映和提供了一个信号,什么东西有价值,什么东西没有价值,要在市场上考验,要由买的人说了算。没有人愿意超出你为他服务的价值来付出价格。当两个企业竞争,我们说某一个企业更有优势的时候,意味着这个企业能为消费者创造更多的剩余价值,既消费者剩余。企业之间的竞争,是为消费者创造剩余价值的竞争。
房价节节攀升是实情。那么,我们不妨回顾现在的居住水准和以往有多么大的变化。刘轩认为翻天覆地难以描述住宅革命带来的居住愉悦。假如你要享受居住标准,你就要为此埋单。虽然说房子不是奢侈品,但是没有资本财产与房子无缘也是市场经济的冷峻吧。