主题：遇到一个气人的房东，我该怎么办？

当时买房的时候，他们产证还没出来，所以约定好51天之内签买卖合同（协议上已经说好了51天内签买卖合同，否则当房东违约并双倍返回定金），结果51天已经过去了，他产证还没办好，所以合同没签成。现在情况是既然期限已经过去了，我也不想签了，但房东死活不同意，说现在产证收据已经有了，再过20天就可以签了，还说什么房子现在可以交给我，我没同意他的要求，结果说我无理取闹，没诚意（说实话，既然已经超过了合同约定的时间，我不买了那也是合情合理的，有什么诚意不诚意的）。按理说，他不仅要退回定金，而且还要赔违约金。我考虑到他办产证时出了点麻烦，违约金就算了（其实我完全可以狠下心来，不考虑这一点），但定金一定要返回，结果房东说如果房子我不要了，就不退回我定金了（没道理，早就超出51天的期限了，我又没违约）。现在如果他那边还是这样的话我要考虑法律解决了，不知道有没有懂法律的，这种情况，我该如何办，如果无法解决问题的话通过官司有多少胜算？