主题：文化主题商场争锋中关村

文化主题商场争锋中关村
《首都建设报》2004年11月24日

目前，中关村企业的办公物业市场需要市场增长势头强劲，高档写字楼更是如雨后春笋拔地而起，但是由于一味的跟风，中关村商业地产市场逐渐凸显出弊端。针对这一现象，也有不少突破写字楼重围的富有特色的商业项目，以准确的定位占取市场份额。像金源SHOPPING MALL则定为集餐饮、娱乐、购物为一体的巨型购物中心，创新的商业单体模式成功的将MALL带入西部市场。最近，因主打“文化”牌而名声大噪的第三极则是看准了中关村庞大的文化消费空缺，在中关村商业地产中杀出了一条旗帜鲜明的道路，文化地产因此在市场差异化竞争中夺得可重要一席。第三极则以创新文化为主题的运作理念，利用文化消费这个杠杆，打破了市场同质化的僵局。第三极总经理欧阳旭认为，目标市场定位的正确与否，决定了企业的生存与发展，只有寻求市场差异化来超越市场同类，才能形成综合竞争优势获取自己的广阔发展之路。
欧阳旭认为，城市建设应该在城市文化基础上进行，所以文化应该是以一种主体的姿态存在。欧阳旭还分析，从中关村文化需求来说，无论是校园文化还是企业文化，阶层的特质就决定了这个群体有着很强烈的文化消费欲。从目前市场状况就可以看出，这个庞大的文化消费需求在中关村并没有完全得到满足，用数字来表示就是300万高知人群的文化消费需求空白，在一定程度上说，第三极是针对这种旺盛的需求应运而生的。
据记者了解到，第三极的建筑环境业态经营和物业管理三管齐下，全面服务于商场的文化主题和商业价值。世界顶级设计师冯格康为第三极量身打造全通透的外观造型，采用世界首例媒体式双层玻璃幕墙，搭建壮观的75米高单索网式玻璃挑空大堂，建筑特点强调文化的沟通性，从功能上满足了商业经营的聚客效应。在业态上，除了4－7层共2万平方米的超大新生代书局为旗舰构成强大动力源以外，还在1至3层“欢乐大本营”主设了文化消费精品和品味较高的休闲行业，8层“健体大本营”汇集了各国最权威旅行服务机构，将各类旅游咨询一网打尽，10层“教育大本营”主要为留学培训等各类教育需求者提供一站式服务。另在十层的商场之上，还配有七层的“商务大本营”，是专为文化系统企业量身定制的纯德式5A级智能商务办公区。