主题：最近青年路附近开的盘不少啊，不过都很贵啊

嘿嘿，一来由衷的感叹，没有等国美第一城，否则真是亏大了！

二来由衷的感叹，这个附近的住宅发展速度可真快啊！ 

一辈子辛辛苦苦就给KFS和银行打工了

你们认为这个区域将来会升值到什么程度呢？
幻想中的城市(过客) 发表于搜房社区-华纺易城 hfyc.bj.fang.com 
地价成本每平米不低于3000 朝阳北路无中低盘 

北京青年报  
 
估价5300元国美第一城亮相

11月18日，购房人翘首盼望两年之久的国美第一城终于亮相。虽然开发商打算到本月底再公布价格，但消息还是从内部传出来了：开盘均价预估毛坯每平米5300元。这样一来，原本考虑低价入市的国美最终还是随了市场行情，同时也让朝阳北路区域告别了中低价盘。

 
 
 
   
 
 
百万平米大盘低开高走

总建筑面积百万平米的国美第一城由中国首富黄光裕旗下的鹏润地产开发，它是该公司在东区首个大盘。项目建筑规划由香港王董国际主持。18栋组团，27层薄板楼结构，主力户型为75-130平米大二居和小三居。7万平米景观园林由美国ACLA顾问公司设计，另外还有十余万平米的商业街区，面向青年路、姚家园西路，担负起整个区域商业中心的角色。国美第一城开发商表示，他们将按照公寓标准来建设，提高该区域整体形象。

购房人关注最多的还是国美第一城所处地段。该楼盘靠近东四环，地处朝阳北路、姚家园路与青年路的交会点，距离国贸8公里，每平米5300元的价格将吸引众多CBD中小白领的目光。

朝阳北路热度不降

朝阳北路年初率先开盘的中低层板楼华纺易城曾爆出每平米4600元低价，但一个月后均价已经蹿至每平米5200元；小户型社区青年汇每平米5100元开盘，现在均价早就过了5400元；比较起来，珠江罗马嘉园2年前定的每平米6800元精装均价现在该区域已属寻常了。国美早在2年多前就拿了地，当时曾说过要向卖电器那样打造每平米4500元低价高品质的大盘。然而酝酿两年才开盘的国美并未免俗，其价位遵循区域每平米5000元以上的市场定位。

然而每平米5000元的价格并不能拴住朝阳北路。该区域一位开发商说，如果现在才在朝阳北路拿地，地价成本每平米不会低于每平米3000元，他估计以后该区域不会再有中低盘了。明年该区域还要推三个大盘：城启朝阳雅筑二期，北京星河湾，和记黄埔姚家园项目，开盘价都在每平米8000元以上。(杨晓/文)